產權融資渠道
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隨着網絡購物平台的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全，不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被盜刷後，要第一時間採取措施，保留相應的證據，之後才有可能要求銀行承擔責任。
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定金比例是多少最高比例是多少
很多購房者在買房的時候，相信都碰到過開放商要求繳納定金的情況。但定金的具體金額往往卻是開發商一方面説了算。難道定金真的就是開發商來決定？法律上有沒有對其比例有所規定？如果有，定金比例是多少？帶着這些問題，我們來看看相關法律法規對定金做出的規定。定金比例是多少？《擔保法》規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。因此，按照上述法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是200萬元，那麼認購書中規定的購房定金就不能超過40萬元。定金比例超過規定怎麼辦？如果購房定金的比例超過了20%的話怎麼辦？根據《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是説，超過20%的部分就不屬於定金，不適用法律關於定金罰則的規定。所謂定金罰則，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。而超過20%的部分，將不納入雙倍返回的範疇。舉個例子，如果房屋價格是200萬元，按照規定，定金比例應該是40萬。但是認購書中的定金是50萬，那麼超出的10萬就不能適用定金罰則。如果由於開發商的原因導致購房合約不能簽訂的，那麼開發商應當給購房者雙倍返還的定金是80萬，而不是100萬。當然開發商把超出定金的10萬也必須退回給購房者，這樣購房者一共可以拿到90萬。這樣看來，定金如果超過20%的比例，對於開發商而言並沒有什麼影響。他們就算違約，也不必對超出部分進行雙倍賠償。所以這也可能導致有些開發商獅子大開口。所以購房者在購房時，一定要清楚的瞭解法律規定的界限在哪裏。對於那些獅子大開口的開發商，不要聽之任之，才能最大程度捍衞自己的權益。
