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一、買的樓盤爛尾了怎麼辦1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程...
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告林某峯、周某芳向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告立即向原告騰退北京市通州區X號房屋；2、本案訴訟費由被...
一、買房簽了合同交定金能退嗎?買房簽完定金合同後，無正當理由不能要求對方退定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履...
一、二手小產權房買賣合同如何寫?1、二手小產權房買賣合同在書寫的時候需要寫明買賣合同當事人的姓名、價款與支付方式等事宜，具體來説，二手小產權房買賣合同這樣寫：(1)買賣合同當事人的姓名或者名稱和住所;(2)二手小產...
一、房產中心可否撤銷房屋產權證依據不動產登記暫行條例實施細則的規定，地產登記管理部門可以依職權撤銷房產證的，撤銷房產證後，要辦理註銷登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十八條有下列情形之一的，當事人可以申...
一、民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定商品房買賣合同欺詐有二重性，符合這兩種特性，就可認定合同欺詐：一方面行為人的行為表面上是合法的，行為人通過訂立、成立、履行合同行為使自己的行為合法化；另一方面行為人的行為本...
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告向本院提出訴訟請求：1.請求判令原、被告之間1997年5月簽訂的《宅基地轉讓協議》（以下簡稱轉讓協議）無效；2.請...
一、租賃一方違約責任租金是否退還租賃合同一方當事人違約的，租金一般不退還，但違約的一方要承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義...
老闆無故拖欠勞動者工資的，勞動者可以申請勞動仲裁，要求用人單位支付被拖欠的工資。《中華人民共和國勞動法》第五十條工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得剋扣或者無故拖欠勞動者的工資。《工資支付暫行規定...
如今很多家庭都有汽車，購房時也會考慮買個車位，但有些人買車位時卻發現開發商已將大量車位“打包”賣給了一位業主，而且這種現象在很多小區普遍存在。有網友稱：現在家家有汽車，車位已經關乎民生，這種做法太無恥了！那這樣的做...
一、租房中介是否能代簽合同租房中介能否代簽合同，要根據具體情況而定，如果中介公司有房主的租賃委託書，獲取了房東的許可，那麼租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委託書，那麼中介就不能代簽合同。租...
一、上海二手房拆遷律師收費是什麼?上海二手房拆遷律師收費是5000元~10000元之間。1、計件收費方式，代理其他實行政府指導價的不涉及財產關係的案件：3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產關係的案件可以根...
一、民法典同村購買房屋確權糾紛如何處理民法典規定，同村村民之間進行房屋買賣產生糾紛的，當事人可以通過協商、仲裁、訴訟等方式處理確權糾紛。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵...
不動產權證比房產證產權內容更詳細。它們具體的區別如下：1．名稱不同房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。2．性質不同不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。3．防輻射...
一、房屋承租人如果提前終止租賃合同如何處理承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。但是出現以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任：1....
一、民法典中安置房未做產權證能否做過户取得拆遷安置房後，如果未辦理產權登記，沒有取得房屋所有權的，不能過户房屋。過户房屋需要提供房屋所有權證明。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不...
第一步，想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯繫，然後聯繫本小區十分之一以上的業主簽名，發起成立業主大會的倡議，同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。第二步，組建成立業主大會的籌備組，籌備組成員可以...
一、出租房能夠轉租嗎根據法律規定，出租房在經過出租人的同意且在租期內能夠轉租。承租人經出租人同意，能夠將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。《民法典》第七百一十六條承租人...
一、租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼租賃期間房東賣房的，租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是説租賃期間，房屋的所有權...
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱陳某旭向本院提出訴訟請求：依法分割被繼承人陳某鵬、趙某的夫妻共同房產，即位於北京市房山區一號房屋，其中陳某旭...
一、民法典中無房產證的房子買賣合同有效嗎民法典規定，房屋無房產證的，不影響房屋買賣合同效力，房屋買賣合同自成立後生效，但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當...
一、當事人對於租賃房屋的裝飾裝修應當怎麼處理1、經過出租人同意對承租房屋進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有;如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2...
一、租賃合同解除後轉租合同的效力應如何認定?出租合同解除,轉租合同如果符合以下條件仍然是有效的，但是因為轉租方履行不能的，次承租人可以要求轉租方承擔違約責任：1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；2.雙...
一、二手房買賣手續要多久二手房買賣要多長時間，依據具體情況而定，買賣二手房要簽訂買賣合同，繳納契税，取得完全憑證後，申請過户登記，不動產登記機構受理申請後，30天內完成登記。《中華人民共和國契税暫行條例》第九條納税人...
一、上海商鋪出租糾紛律師收費是怎樣的?上海商鋪出租糾紛律師收費是根據爭議財產標的額按照比例收費。房產糾紛屬於財產糾紛，涉及10萬元以上財產關係的，除收取基本代理費外，另按爭議標的大小，分段累計收費：1、10萬元以上—...
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