公租房能否抵押貸款

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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　　公租房拆遷補償款能否繼承

嚴格來講，被拆遷人(出租人)向承租人支付的金錢並非拆遷補償，因為拆遷補償是指拆遷人對於被拆遷人的金錢補償，而承租人並不是拆遷房屋的所有權人，不是被拆遷人，當然不是拆遷補償的受償人。但是，從普通人的眼光看來，反正是獲得一定的金錢，通俗稱為拆遷補償。

在存在公租房租賃關係的公租房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果公租房承租人在獲得拆遷補償後死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規則分配給其繼承人。如果拆遷補償發生在公租房承租人發生變更之後，則拆遷補償款為變更後的公租房承租人的個人財產，原公租房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權。如果拆遷補償發生在公租房承租人死亡之後，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸係爭公租房的事實上的承租人所有，原公租房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權。

公租房面臨拆遷，也是可以根據付出財力的多少來分配，當事人之間進行商議，如果對結果不滿意，可以通過法律途徑，申請行政複議或是行政訴訟，在合理要求的情況下，經過協商都是可以讓滿意的。