供熱公司房產税土地使用税減免嗎？

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對供熱企業向居民個人(以下統稱居民)供熱而取得的採暖費收入免徵增值税。向居民供熱而取得的採暖費收入，包括供熱企業直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的採暖費。

免徵增值税的採暖費收入，應當按照《中華人民共和國增值税暫行條例》第十六條的規定單獨核算。通過熱力產品經營企業向居民供熱的熱力產品生產企業，應當根據熱力產品經營企業實際從居民取得的採暖費收入佔該經營企業採暖費總收入的比例確定免税收入比例。所稱供暖期，是指當年下半年供暖開始至次年上半年供暖結束的期間。

對專業供熱企業，按其向居民供熱取得的採暖費收入佔全部採暖費收入的比例計算免徵的房產税、城鎮土地使用税。

對兼營供熱企業，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產經營活動所使用的廠房及土地是否可以區分，按照不同方法計算免徵的房產税、城鎮土地使用税。可以區分的，對其供熱所使用廠房及土地，按向居民供熱取得的採暖費收入佔全部採暖費收入的比例計算減免税。難以區分的，對其全部廠房及土地，按向居民供熱取得的採暖費收入佔其營業收入的比例計算減免税。

對自供熱單位，按向居民供熱建築面積佔總供熱建築面積的比例計算免徵供熱所使用的廠房及土地的房產税、城鎮土地使用税。

所稱供熱企業，是指熱力產品生產企業和熱力產品經營企業。熱力產品生產企業包括專業供熱企業、兼營供熱企業和自供熱單位。

城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用税：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;

4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;