交了定金後租房沒簽合同能退嗎

現如今即使是在租房的時候，雙方達成合意的情況下，可能房東也是會要求承租人先交付一定數額的租房定金，以免之後為其保留了房屋，但卻被對方放鴿子，這樣只會給房東造成經濟損失。但是現實中，有些情況下交了定金之後租房沒簽合同能退嗎?請一起在下文中進行了解。

租房時，交付了定金可以跟房東協商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。它的特徵主要有：

1、定金具有從屬性

定金隨着合同的存在而存在，隨着合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實踐性

定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預先支付性

只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。

4、定金具有雙重擔保性

即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是説，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

根據《民法典》規定，當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

通常是在出現房東違約的情況下，那麼才可以要求雙倍退還定金，而此時沒簽合同如果並不構成違約情形，自然要求對方退還定金就是沒有法律依據的。