毛坯房出租裝修合同怎麼寫

一、毛坯房出租裝修合同怎麼寫

在毛坯房出租合同中，應該要有甲乙兩方，一般情況下，出租方叫甲方，租房人叫乙方。並且需要在合同中註明以下這段話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方確立義務，經協商一致，訂立本合同。在毛坯房出租合同中，應該使用文字保證所出租的毛坯房是符合我們國家對租賃房屋的相關規定的。在毛坯房出租合同中，甲方應該對毛坯房的具體所處位置、房屋面積大小、房屋裝修情況以及房屋的設施情況使用文字描述清楚。在簽訂毛坯房出租合同的時候，甲方應該提供毛坯房的房產證，或者是出具有出租權的相關有效證明材料，另外還應該攜帶本人的身份證明等。而乙方應該提供本人的身份證明。雙方驗證完彼此的身份證明材料以後，還應該將彼此的身份證明覆印一份作為備用。在毛坯房出租合同中，甲方應該將出租毛坯房的租賃期限、租賃用途寫清楚。另外還應該附上以下這段話：假如乙方要求續租的話，那麼必須在租賃期滿某某(時間待定)個月前以書面形式通知甲方，經過甲方同意以後，才可以重新簽訂毛坯房出租合同。在毛坯房出租合同中，應該對毛坯房的房屋租金和支付方式做出詳細的説明，當甲方收到房屋租金以後，應該開具有效的收款證明給乙方。在毛坯房出租合同中，甲方還應該説明清楚甲乙雙方各自在租賃期間需要承擔的相關費用，例如：水電費、物業費、税金等等。在毛坯房出租合同中，甲乙雙方應該要儘可能的想到日後可能會出現的違背合同的行為，並且應該在合同中約定清楚相應的賞罰辦法。

二、合同中關於裝修的注意事項

合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期籤多久等。

毛坯房出租裝修合同，是在甲乙兩方對租金、用途、裝修等情況共同協商下，簽署的合同。而裝修同時還要協商好裝修費用的承擔，以及租期滿後，裝修的材料又歸誰。在合同中最好還要加上毛坯房的主體構造不能更改，以防止對房屋造成破壞。在雙方將這些東西都協商完成後，附上相關的證件證明材料，就可以開始簽署合同了。