徵地補償標準廣西北海的標準是什麼

房屋拆遷在生活中是非常常見的事宜，因為城市的發展需要就會對房屋土地進行拆遷升級，對此各個地區都會出台相關的政策對徵地行為進行規範，所以當我們自身遇到徵地問題的話，一定要提前對房屋拆遷補償的相關政策標準進行了解，那徵地補償標準廣西北海的標準是怎樣的呢？

北海房屋拆遷的國家補償標準（部分）

第二十三條項目業主單位須依照本辦法對被拆遷户進行拆遷補償安置，被拆遷户應當在規定的拆遷期限內完成拆遷。

第二十四條被拆遷户以合法有效的土地、房產權屬證件，建房批准文件或土地(房產)權屬認定結果計户，拆遷安置按户進行。

第二十五條被拆遷房屋的用途和建築面積，以合法有效的土地、房產權屬證件或者建房批准文件的記載為準。無上述證件的，以市國土資源行政主管部門實地調查和土地(房屋)權屬認定結果為準。

第二十六條房屋拆遷須由項目業主單位與被拆遷户訂立房屋拆遷補償安置協議，拆遷補償安置協議應載明被拆遷房屋的位置座落、建築面積、補償安置方式、補償金額、拆遷期限、拆遷過渡方式、過渡期限及當事人需約定的其他事項等內容。

第二十七條項目業主單位與被拆遷户經反覆協商仍未達成拆遷補償安置協議的，由轄區人民政府負責進行協調，市國土資源行政主管部門配合;如被拆遷户無正當理由不配合拆遷工作或拒不簽訂拆遷補償安置協議的，由項目業主單位、轄區人民政府及市國土資源行政主管部門擬訂拆遷補償處置方案並報市人民政府批准後,向被拆遷户發出責令限期交出土地通知書,被拆遷户應當在期限內自行拆除房屋及地上建(構)築物、交出土地，不得阻撓。

第二十八條被拆遷房屋的補償標準，按土地被徵收時市人民政府公佈和實行的《北海市轄區徵地地上附着物補償標準》進行補償。

第二十九條房屋拆遷補償安置，採取貨幣補償和回建地安置相結合的方式進行。鼓勵以貨幣補償或產權房(公寓房)置換方式解決被拆遷户住房問題。

貨幣補償，指項目業主單位按照《北海市轄區徵地地上附着物補償標準》，對拆遷的房屋及其它附着物進行補償。

回建地安置，指項目業主單位按照回建宅基地安置條件給被拆遷户提供回建宅基地。回建宅基地按被拆遷房屋用地的供地方式辦理用地手續。

第三十條對符合回建宅基地安置條件但不申請回建宅基地的被拆遷户，可申請貨幣安置。金額按以下公式計算：

補償金額=回建宅基地面積×回建區宅基地平均市場價格-回建宅基地成本

回建區宅基地平均市場價格評估參考的供地方式按被拆遷房屋佔地的供地方式，回建宅基地成本為被拆遷户按本實施辦法取得回建宅基地的成本。

第三十一條回建地的地點和麪積由市規劃行政主管部門、市國土資源行政主管部門及轄區人民政府確定，項目業主單位統一委託進行回建地的規劃設計及基礎配套設施建設，並負責回建地的徵地補償、通水、通電、通路、排水、排污及場地平整費用。

被拆遷户根據回建宅基地的規劃設計條件，自己出資建房。

第三十二條回建宅基地按“一户一宅”原則進行安置。

(一)持有合法土地、房屋權屬證件或經批准的土地權屬認定材料，户口在本村(拆遷地)的被拆遷户，可按如下兩種方式中的任何一種方式選擇安排回建宅基地：

按户籍人口情況申請安排回建宅基地。

每户回建宅基地面積以人均20平方米計算，最高不得超過100平方米。具體標準為：

1、屬1人户的，原則上與近親屬合併安置;如屬孤寡老人、五保户的，統一由業主單位負責另行安置;

2、屬2人户的，每户48平方米;

3、屬3人户的，每户60平方米;

4、屬4人户，每户80平方米;

5、屬5人以上户(包括5人户)，每户100平方米。

符合上述回建宅基地安置條件的被拆遷户，屬1至2人户的，每一户可申請不超過60平方米回建宅基地。但每户申請並獲批准安排回建宅基地面積超出安置面積的部分，須按回建宅基地成本價繳納有關費用。

雖説在不同的地區有不同的徵地補償標準，但是這些徵地補償的政策並不是在全範圍內進行標準實施的，對於不同地點的徵地都會有不同的徵地補償標準出台，所以徵地補償標準廣西北海的標準只能作為簡單的參考，具體我們還需要到當地部門對自身本次遇到的徵地補償標準政策進行了解。