“拆遷農户”一夜土豪

就在前幾天，我相信大家都看到新聞的一則推送消息稱：“拆遷農户”一夜變土豪，660萬補償相當於200年收入!”看到這則消息，我相信有很多人是震驚與羨慕的，一夜之間660萬元的補償，這是其他人所無法想象的，那麼究竟拆遷補償究竟是不是真的可以一夜之間成為土豪嗎?

據報道：71歲的武四成有6分地的院子，按1分110萬的補償標準，他一共拿到660萬現金補償。“院子是祖祖輩輩留下來的，看着老宅被拆遷有些不捨，但為了城市建設，而且拿到這麼多補償，我覺得很值。”

“原來種地一年收入3萬元，現在房子拆了以後，一下子補償了660萬元，我要種200年地才能掙下這麼多。”12月10日，山西太原小店區北畔村的武四成大爺格外高興，自從村裏被列入城中村改造項目以後，村裏人的生活徹底發生了改變，拆遷領補償，都成了500萬元以上的“土豪”。

武大爺一家以種地為生，一年的收入平均在兩三萬，基本夠生活用。而如今拿到660萬的補償後，以利息為生。“660萬分給我的兩個子女一部分，給我留下了100多萬，一年四五萬的利息，也夠我們老兩口生活了!”武大爺笑着説。

看到這裏，我相信大家都是羨慕武大爺，為什麼他的補償款就那麼高，我們的補償款就那麼低呢?

雖然説拆遷補償的因素是存在很多的，有地域的差異，就拿北京的房子和其他省市的房子比較，補償價格肯定是沒法比較的。還有就是經濟水平發展的不平衡等之類的，都是決定我們補償標準的一個因素。所以説，當有的當事人問我們，國家對拆遷補償沒有統一的標準嗎?這其中的由來就是這樣。

我們且不論關於地域、經濟等固定性因素的條件，我們就談論我們本身，我們能為這個拆遷，拿到合理補償或是提高補償，能做些什麼?

首先，我們要清楚的是，無論是房屋拆遷還是徵地補償，我們最關心的不是這個項目是什麼，而關心的是關於給我們補償是否是合理。

其次，當我們遇到拆遷補償的時候，我們為了提高補償，可以從哪幾個方面入手：

一、瞭解政府徵地拆遷行為中，程序是否合法。比如在徵地前政府有沒有發佈徵收公告，補償標準有沒有公示出來，有沒有給大家説明自己擁有的權利，或者是自己維權的時間期限。

二、謹慎簽字。一旦你簽訂了拆遷補償協議，就説明，你對補償的結果是滿意的，而補償就會按照協議約定的內容進行補償。

三、瞭解自己的土地性質。在我們國家，國有土地上的房屋與集體土地上的房屋的補償標準是不一樣的，合法的房屋與違法建築的補償也是不一樣的，商品房還是商業性用房的補償也是不一樣的。

四、拆遷前後生活水平不降低。拆遷補償的原則就是原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

五、認真解讀拆遷補償方案。拆遷補償方案是針對被拆遷拆除房屋給予的合理的補償。每個地方都有各自的補償標準。你需要做的事就是認真的解讀拆遷補償方案，你的房屋的區位、結構、裝修等都要知道是如何補償的，每一項都要得到補償。

最後，當你瞭解完你的補償之後，這時大多數人會覺得補償是比較合理的，那這個時候，你就可以在補償協議上簽字了，但是也要注意協議上所陳列的內容是否是你們與拆遷辦溝通的一致。對於覺得補償不合理的當事人，我們就要開始爭取合理的補償，可以申請行政複議，或者提起行政訴訟，也可以諮詢專業的律師。

遇到拆遷補償，是一夜成土豪，還是一夜回到改革前?全在於你的選擇!