西安市小微企業融資

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西安市雁塔區小微企業房產税如何徵收

公司租用個人房屋辦公，無論是有償使用還是無償使用，都有繳納房產税，有以下繳納情況： 1.如果是無租使用的，公司繳納房產税，取得的税票可以入帳，因為房產税中有規定，無租使用的由使用者繳納房產税。 2.如果是有租使用的，有租金的取得者，也就是房東繳納房產税，公司可以代繳，但是取得的税票不可以入帳，因為根據房產税的規定，誰受益收繳納，而且是第一次受益者繳納，以後受益者不需要重複繳納。而企業所得税中規定，不屬於納税人本身的開支，不得作為企業所得税的扣除範圍。公司如果要將繳納的房產税入賬，就要和房東協商，把合同租金在約定金額上再加高些，由原房東去繳納相應的税收，公司按發票金額入帳就可以了。土地税和房產税的分錄：計提時借:管理費用－房產税貸:應交税費-應交房產税交納後借:應交税費-應交房產税貸:銀行存款

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