房子轉讓贈送協議

贈送的房子可以收回嗎

贈送的房子不可以收回，但是具體的還需要，分不同的情況來進行一定的區別對待，通常情況下是不能夠進行一定的撤回的，因為我們國家規定，房屋説如果過户的話，那麼就意味着所有權已經完全轉移了。

1、房產贈與已過户

我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨着房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過户，也就意味着房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。

2、房產贈與已公證，但未過户

公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那麼要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。

3、房產贈與未過户

這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過户的情形。贈與合同在《合同法》中特殊之處就在於在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權利轉移之前可以撤銷而不負相關責任，因此給受贈人帶來了不確定性。