姐弟房屋贈與協議書

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房屋抵債協議書有效嗎

我國《擔保法》第40條的規定，訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。這就是我國擔保法中關於流質條款的規定，流質條款，即絕押條款，是指轉移抵押物所有權的預先約定。訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務人履行期限屆滿抵押權人未受清償時，抵押物所有權轉移為債權人所有。自羅馬法以來，各國法律都禁止流質契約，這主要是處於保護債權人債務人和擔保人各方利益的考慮，如，設立流質條款時，抵押物的價值可能遠遠高於或者低於合同期限屆滿時的價值，如果高於的話則對於抵押人來説不公平，如果低於的話，則對於抵押權人不公平。所以各國法律一般都禁止流質條款，我國擔保法也規定抵押合同中的流質條款無效。

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