婚後蓋的房離婚能分嗎

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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婚後買房離婚怎麼分

(1)按揭貸款所購買的房屋，離婚時尚未付清，未取得房產證的如何分割?對採取住房抵押貸款方式，購買商品房未付清全部房價款的房屋，屬於尚未取得所有權的房屋。在離婚訴訟時人民法院有兩種處理辦法：有的法院不作為夫妻共同財產進行分割，待有產權證後再處理;還有的法院會按着已經交付的部和增值部分平均分割，得房一方給予對方補償，自己繼續還貸。

(2)當事人婚後購買的房屋，離婚時雙方都要房的，按競價原則處理。離婚時雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下列形分別處理：

①雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

②一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有的一方應當給予另一方相應的補償;

③雙方均不主張房屋所有權的，根據當人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。