我想在銀行貸款5萬

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我妹妹想在銀行提供抵押貸款，銀行貸款抵押率是多少

貸款（按揭）成數，就是所貸款的額度佔整個房產價值的比例。抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價值之比。按揭與抵押的主要區別，在於借貸過程中是否發生了所有權的轉移。其區別主要如下：按揭和抵押在法律上的區別：按揭要產生所有權轉移，抵押則不變更所有關係，因此二者當事人的法律地位及享有的權益不同。按揭受益人經所有權轉讓成為了所有權人，享有擔保物的所有權。抵押則不發生所有權轉移，抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。

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