子女不能繼承父母房產
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子女是父母的第一順序繼承人，如果父母死亡的，其房產作為其生前合法財產，應當作為遺產在繼承人之間進行平等分割。那麼，子女如何繼承父母房產呢?今天，本站網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
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子女不能繼承父母房產
不動產屬於管理比較嚴格的遺產。子女繼承父母房產首先遵循遺囑
其次是自然繼承人
再是第一順位繼承人，以此內推。
不管是遺產還是父母在生前就給子女的，都要過户的。
如果父母還健在就想把房產給子女，這個比較麻煩。
首先國家規定，商品房必須通過二手不動產公司（就是賣二手房的中介）進行交易，自建房除外。
這種情況下，要交個人所得税、交易税、營業税和國五條細則中包含的其他税收，中介公司還要收取一定比例的手續費。
手續辦完了，就去工商局辦理房產證，然後再去房產局辦理產權證。自建房就直接去辦。
如果是父母已逝的話，如果是合法的遺囑繼承和自然繼承的話，憑司法機關的證明直接去工商局和房產局。
子女較多的父母房子少的，自個兒看着辦是協調還是上法庭自個兒看着辦。本來就複雜，再加上就真心太複雜了！！！
對於遺產税和個人所得税目前是自願繳納。但是如果你父母非常非常非常有錢的人的話，別想自願，其中緣由自己理會。
