房屋租賃憑證代辦

代辦房屋租賃合同怎麼寫

代辦合同要寫好房屋面積、租金、租期，簽訂合同的甲乙雙方的個人信息，在造成房屋和房屋內屬於房主的物品損毀時，支付租金的一方需要進行的賠償，屋主在租金、租期方面違約時同樣也要賠償。為避免糾紛還應當多寫一些其他條款。

代辦房屋租賃合同

甲方(委託人) _____身份證：_____住 所 地：_____

乙方(代理人)_____營業執照號：_____住 所 地：_____

經甲、乙雙方平等協商，就甲方委託乙方出租其位於_____市_____路_____號_____(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協議：

一、 甲方全權委託乙方代理出租房屋，並以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

二、 甲方委託乙方出租的房屋位於_____市_____路_____號，_____樓層 ，_____房_____號 ，建築面積_____平方米。

三、 委託代理期限：

房屋出租的委託代理期間從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、 房屋出租的條件：

1、租賃的用途：房屋用於承租人經營統一規劃的合法居住、辦公。

2、房屋使用中產生的費用由乙方或承租人負擔，與甲方無關。

3、租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥_____元/月，(即人民幣大寫： _____元/月)。

五、 甲方的權利及義務：

1、在合同期內，甲方將房屋進行抵押或轉讓時，應提前 天書面通知乙方。(詳見第七條)

2、甲方允許乙方在租賃期內視使用需要統一對房屋進行重新規劃佈局和裝修。

六、 乙方的權利及義務

1、乙方應按本合同的約定按 足額向甲方支付租金。

2、乙方負責辦理工商、税務、消防、水電、排污等事宜，並承擔所有費用。

3、在合同到期後甲方將房屋出售給其他人時，應按本合同第七條的約定履行並及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知後一個月內，應向甲方書面回覆乙方是否行使優先購買權。

七、 房屋產權的轉讓

1、甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。

2、租賃期內在該房屋所有權發生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂後二日內報乙方備案。

八、 租金的支付：

1、在甲方配合下由乙方統一為甲方在銀行開設領取租金的專用帳户，並由乙方按本合同約定向該帳户劃付租金。

2、乙方向甲方支付租金的時間:自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內向甲方支付當季的租金.

九、 乙方的佣金：

1、實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應得佣金。

十、 違約責任：

1、甲方違約責任：

由於甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

2、乙方違約責任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

3、甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委託事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

十一、 爭議的解決：

因履行本合同發生爭議時，甲乙雙方友好協商解決，若協商不成，任何一方均有權向當地仲裁委員會申請仲裁。

十二、 合同的成立及有效期：

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章成立並在甲方同 有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

十三、 有限公司自願為乙方提供保證擔保 有限公司承擔連帶責任保證。

十四、 本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，並經甲、乙雙方簽字蓋章後成立。

甲方：_____乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

經辦人：_____經辦人：_____

聯繫電話：_____聯繫電話：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

委託人(簽字並捺手印)：_____受託人(蓋章)：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

綜上所述，房屋的租賃，如果房東不在本地的，那麼是可以委託他人代辦房屋租賃的程序的，在簽訂協議的時候需要寫明合同中的乙方代理人的規定的信息，在合同中需要明確寫明全權代理的字樣，而合同也需要一式三份。