夫妻婚後房產過户流程

離婚後房產過户流程

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免徵契税申請;

(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)取證。

如果是協議離婚，則應提供對房產分割進行協商的離婚協議書，而訴訟離婚則提供由法院判決離婚時對房產進行分配的判決書。離婚後房產的過户手續較為簡單，收取的費用也較少，不涉及契税、營業税等普通房產過户應繳納的費用。