2023營業税改增值税二手房

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請問下2023營業税改增值税二手房的詳情

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值税；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值税。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。比如：不滿兩年的一套房子轉讓成交總價169萬，應交增值税=1690000÷（1+5%）×5%=80476.19元同時需要繳納附加税：80476.19×12%=9657.14元以上為2017營業税改增值税二手房的解答