土地使用證小產權

來源：法律科普站 2.64W

在國有土地使用證上邊如何辨別大產權和小產權

根據我國《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》的政策指出小產權房不得登記發證。那麼鑑別該房產是否為小產權房的簡單方法就是看有沒有房產證（國家正規的那種紅本房產證，而非開發商或村委會自己印刷的所謂的房產證）。再不然，就去房管局產權處檔案室查，所有有着正式產權的房屋那裏都有檔案。小產權房與大產權房的區別一、小產權房①、小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，個人並沒有實際的產權。②、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。③、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。④、購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產權房①、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。②、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。③、大產權房的用地是由國家(也就是當地政府)劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。④、購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。

產權土地徵地拆遷使用證土地承包

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