公明塘尾公寓租房

深圳長租公寓VS傳統租房

深圳發展出來的長租公寓作為近年來的潮流，面對青年羣體，主打情懷以及舒適的生活體驗，以及簡單的O2O交易平台，這種模式的租房，其實是非常的符合當代青年羣體的價值觀和操作習慣的，他們會更傾向於這一類住房消費。

但是目前市場上的主流品牌長租公寓存在有三大“硬傷”。

1、長租公寓的租金相對於同區域的普通出租房源價格要高出不少，對於青年羣體來説要承受更大的租金壓力；

2、長租公寓存在管理還不到位的情況；

3、長租公寓房源稀缺，各區房源較少，僅有幾個站點供應房源，會出現排隊等房的情況。

從價格來説，各品牌長租公寓租金普遍高於同區域的普通出租房源租金，而且房源位置少、選擇的空間有限。

各品牌長租公寓主打是單身公寓，一房一廳或者大開間的設計，基本配備文藝清新的裝修以及休閒設備。在深圳眾多品牌公寓中，個別公寓的月租金比較多且較合理，從1200到4000多不等；另外某公寓房源一房一廳的定價就很高了，5000元/月起。

不管是政府或官方行為的公租房、人才房也好，還是企業行為的長租公寓也好，是租賃市場上佔比很小的一部分，其規模都很難滿足社會需求。對於深圳而言，有大量的租賃行為是在城中村和各類產權房中產生。

深圳租售同權6年內會實行嗎？深圳同廣州一樣屬於租售同權的試點城市，雖然在一定程度上已經同權，但其他因素帶來的影響仍不能使子女教育問題完全公平。建房用地不足問題日益突出，於是政府積極推出廉租公租房，私營企業發展出租公寓，這些舉措對租售同權起到輔助作用，但廉租房有很多條件，私企公寓價格過高又限制了政策。