煙台房屋租賃

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在煙台房屋租賃協議規定了什麼內容

　　《山東省物業管理條例》等法律、法規和《山東省住宅物業服務收費管理辦法》等有關規定，市物價局、市住建局結合我市實際，制定了《煙台市住宅物業服務收費管理實施辦法》(徵求意見稿)、擬定了《煙台市市區住宅物業服務收費標準》和《市區普通住宅物業管理區域內停車收費標準》，三個徵求意見稿。今再次向社會各界公開徵求意見。　　普通住宅物業費擬定最高每平米每月2.15元　　在《煙台市市區住宅物業服務收費標準》(徵求意見稿)中，按山東省技術監督局頒佈的《物業服務規範》(住宅類)規定，普通住宅小區物業服務等級由低到高分為一、二、三、四、五級，收費標準按照物業服務等級相應確定。　　“市區物業服務收費的基準價格，主要是參照周邊城市平均價格水平和物業等級價差水平來擬定的，無電梯和有電梯的收費標準也有所差別。”市物價局收費科科長周天佐介紹，市區普通住宅小區一級到五級無電梯物業服務基準價格分別為0.37元/月·平方米、0.55元/月·平方米、0.85元/月·平方米、1.25元/月·平方米、1.7元/月·平方米;一級到五級有電梯物業服務基準價格分別為0.8元/月·平方米、1元/月·平方米、1.3元/月·平方米、1.7元/月·平方米、2.15元/月·平方米。　　按照服務與收費相對應的原則，不存在享受電梯服務可能的電梯起始層、起始層以下無物業的住户，一級住宅小區物業服務收費扣減0.43元/月·平方米、二—五級物業服務收費扣減0.45元/月·平方米(電梯運行檢測費、維護及小修費、電費)。交付後空置1年以上的住宅，物業服務費減收，按照《煙台市住宅物業服務收費管理實施辦法》(徵求意見稿)規定執行，其中有電梯的，在扣減0.15元/月·平方米(電梯運行電費)後，再按《實施辦法》規定減收。　　另外，以物業服務收費基準價格為基礎，允許有一定的浮動。參照濟南(上浮不超過10%，下浮不限)、青島(上浮不超過20%，下浮不限)、淄博(上浮不超過20%，下浮不限)3市物業服務收費浮動幅度，擬定我市物業服務收費浮動幅度，上浮不超過15%(含)，下浮不限。也就是説，即便是最高級的五級有電梯的物業服務收費，上浮後也不能超過2.47元/月·平方米。　　小區臨時停車日收費累計不超10元　　如今在許多居民小區都存在車位緊張，業主停車難的現象。為保護廣大業主權益，《市區普通住宅物業管理區域內停車收費標準》徵求意見稿中，對地下共用車庫車位租賃費、停車服務費基準價格及浮動幅度都作了明確的規定，並對佔用地上業主共有道路或其他場地停放小型汽車車位使用費收費標準等做出了詳細的解釋。

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