買房還要交維修基金嗎

來源：法律科普站 2.5W

維修基金該交嗎？

維修基金一般是在辦理產權證（兩證）的時候繳納給房管部門的。新建商品房的“房屋維修資金”，是在開發建設單位取得入住許可證，業主辦理了入住手續後，由業主向政府房管部門專設帳户的銀行交納，可以由開發商代收，但收據必須是政府房管部門專設帳户的銀行出具，你有了這個收據才可以辦理房屋產權證。有的房產開發商在交房時就要求業主繳納維修基金了，現在是一次性繳納每平77元，如收房時未按要求繳納，則開發商不交房。以前時交房後按月繳納的，各樓盤不一樣，但多數按每月每平0.2元交給物業公司。因為物業公司收了這筆可觀的費用後，常常會蒸發掉，所以，現在政府設立專户，一次性繳納存在專户裏，理論上這樣好像我們的維修基金就安全了，但願真能安全，不會再蒸發。《北京市住房專項維修資金管理辦法》：本辦法所稱住房專項維修資金（以下簡稱維修資金），是指業主或者公有住房售房單位一次性計提繳存，或者建設單位一次性繳存，專項用於住房共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新、改造的資金。

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