房屋過户贈予買賣

來源：法律科普站 1.57W

請問律師什麼是房屋過户贈予買賣？哪個划算

1.什麼情況贈與過户費用少? 由於直系親屬間贈與只需要交3%的契税，如果所涉房屋過户會產生大量税費的，這種情況下，走贈與過户比較划算。 2.什麼情況下買賣過户費用少? 以下這幾種情況可以走買賣過户。第一，房子滿五年，而且是其名下唯一住宅的，面積在90平米以下的普通住宅，這一類房產只會產生契税(90平米以下是1%的契税，90平米以上1.5%的契税); 第二，滿五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面積在90平米以下，除了契税外，只會產生1%的個税。由此可見，一套房子是採取贈與還是買賣，那種更划算時，還是取決於房子的實際情況。我們應當從多方面考慮該房子的轉讓形式，不能斷章起義。所以，在今後面臨房產過户時，我們應當按照房屋的具體情況選擇過户方式。

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