維修費用可以開增值税票

維修費用如何承擔

維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務，否則出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。

對於承租人增添的附屬設備，雙方也可以約定由誰來負責維修。

在租賃合同中，出租人一般都要承擔維修的責任，所以應當在合同中具體約定：

由出租人負責房屋、附屬設施、配套家電等的維護與修繕，並且承擔維修費用。

如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，並且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。

如果是因為承租人不當使用而造成損壞的，雖然出租人也負責維修，但由承租人承擔費用。

此外，還可以約定承租人通知出租人維修的方式，以及出租人維修的時間。 對於出租人沒有在約定的期限內維修的，承租人可自行維修，但由出租人承擔費用。

需要注意其中哪些是屬於比較重要的內容，這些就是不能忽略的，否則不僅有可能會引發糾紛，並且還有可能會損害到自身合法利益。而要是不清楚該如何處理這方面的糾紛，建議委託專業的律師來幫助進行處理。