承包土地轉租徵地補償

承包土地的徵地補償標準

由於土地承包經營權的價值是土地所有權價值的一部分，土地承包經營權的徵地補償標準應當與土地所有權遵循同樣的原則，以實現對所有權人和用益物權人的公平保護。目前，我國集體土地所有權補償採用區片綜合價或者年產值標準，今後則由省級政府根據當地土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係和社會經濟發展水平等綜合因素確定。因此，土地承包經營權的徵地補償標準宜由地方政府在綜合評估投入成本、運營成本、預期收益等多項要素的基礎上，核定土地承包經營權在土地所有權中所佔的比重，土地承包經營權人和所有人按核定比例分別受償，承包人如已獲得地上附着物和青苗補償費，該利益應在核定比例內扣除。