專利轉讓評估表怎麼做

房產評估應該怎麼做

如果發生了上述情形之一，房屋的所有權人或者其他人決定對房產進行評估，應該怎麼做呢?

1、首先是尋找一家合法的評估機構，其程序一般包括以下9個步驟：

(1)接受估價委託;

(2)明確估價基本事項;

(3)擬定估價作業方案;

(4)蒐集估價所需資料;

(5)實地查勘估價對象;

(6)選定估價方法進行計算;

(7)確定估價結果;

(8)撰寫估價報告。

2、目前市場上應用最為廣泛的也是最為精確的房產評估方法是市場比較法，在估算房價時參考的因素如下：

(1)所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格;

(2)周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格;

(3)所在小區和所在板塊的房價走勢;

(4)被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。

如果在實際操作中對於評估機構的資質或者流程有不確定之處，建議不要盲目做決定，可以先諮詢房產律師，請律師陪同選擇評估機構，對評估流程進行監督，合理做出決定。

“房產評估應該怎麼做”的解答，如果生活中房屋的所有權人或者其他權利人不確定是否需要對房產價格進行評估，或者不知如何科學合法地確定房屋價格，可以諮詢律師，以決定是否進行房產評估，然後在律師的指引下操作，只有確定房屋的合理價格，才能給房產所有權人的決策提供合理參考依據。