西善橋集資房上鐵

集資房建設與一般商品房在各種手續的申辦上也存在區別

房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規劃用地許可證》、《建設規劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證》、《房屋銷售許可證》。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式;集資房的土地主要是通過政府劃撥，並減免了相關税費。

一般商品房是房地產開發商獨特開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費羣體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定範圍的中低收入家庭的住宅問題，採用的是先集資後建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經營關係。

以上就是小編為大家整理的有關信息，在上文中也回答了單位集資房如何辦理土地使用證，因為單位集資房是企業以比較低廉的價格銷售給單位職工，所以在房屋交易市場上也是很受歡迎，那麼大家在購買單位集資房時一定要確認好房屋產權問題，避免自己的財產受到損失。