小區租車位協議

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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簽訂租車位協議有哪些要注意

1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。

2、必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業公司的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。

查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明，併到物業公司進行證明，確保車位的真實可靠性。

3、租車位只能用20年，根據《合同法》的規定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產有風險得多，慎選車位投資。一般來説，一個車位的產權年限在40年至70年之間，如果在廣州買一個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的。