偽造房屋租賃合同

偽造房屋租賃合同什麼罪

第一，房屋租賃合同是雙方有償的合同，出租人和承租人都享有權利，也都負有義務。

第二，房屋租賃合同只轉移房屋的佔有、使用權利，房屋的所有權不發生轉移。

第三，房屋租賃合同的標的物是房屋，它是不動產，而且是特定物。

第四，由於房屋租賃是屬於對特定物的持續性行為，所以在租賃期間即使房屋所有權發生了轉移，原租賃合同所確立的租賃合同關係仍然有效，新的房屋所有權人必須承認承租人的合法權益。在房屋租賃期間，承租人未徵得出租人同意，不得將承租的房屋轉租、出借。房屋租賃合同主要內容包括：出租方、承租方的名稱，出租房屋的名稱、規格、等級、面積、單價、金額租賃期限租金和租金支付期限出租方與承租方的變更雙方的責任優先權免責條款糾紛的解決等。