土地交易過户費用

土地證過户費用

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。

2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過户時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

以上費用需要符合的條件

1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業税，原則上由賣家承擔。

2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。

4、個人所得税目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。

5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契税等其他的費用，只需要支付過户費用。

在我國相關的土地上使用證如是通過轉讓進行辦理的，相關的當事人還應積極的繳納相關的税費。繳納後，相關的當事人才能夠進行辦理。我國的土地管理部門，按照我國的土地規定進行相應的辦理，確保我國土地的合法權益進行辦理。