晉江桂華苑安置房

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購買晉江市安置房有什麼風險？

你好!很高興為你解答，買房關健要看土地性質你可查看一下《土地使用權證》，只要是國有土地出讓性質的房子就和商品房是一樣的，如果是國有土地劃拔性質的房子，這種房子價值低，如經濟適用房且五年內不可上市，沒法過户，五年後要補繳土地出讓金才能交易過户。如果是集體土地性質這種房子沒有法律保障，是國家明令禁止的買賣的房屋，屬小產權，只有村民在本集體組織內才能享有。外人不可佔有所以這種房不能買。我國房屋不動產是以登記確權，如果不能過户只寫了合同法院是不保護的，法院只認產權證的名字確認房子是誰的，而不是以出資人確認房子歸屬。