房屋租賃計算

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

精選律師 · 講解實例

房屋租賃税費如何計算

以月租5000元為例計算各税額：

個人出租計算：

（1）營業税=5000*3%/2=75元

（2）城建税=75*7%=5.25元

（3）教育費附加=75*3%=2.25元

（4）房產税=5000*4%=200元

單位出租計算：

（1）營業税=5000*5%=250元

（2）城建税=250*7%=17.5元

（3）教育費附加=250*3%=7.5元

（4）房產税=5000*12%=600元

1、根據《中華人民共和國營業税條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業税起徵點，是指納税人營業額合計達到起徵點。

營業税起徵點的適用範圍限於個人。

營業税起徵點的幅度規定如下：

（1）按期納税的，為月營業額1000-5000元;

（2）按次納税的，為每次(日)營業額100元。

省、自治區、直轄市財政廳(局)、税務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家税務總局備案。

2、房租收入涉及繳納個人所得税。

以上就是我們在房租租賃定金要繳税嗎的相關內容，希望對您有所幫助。簡單來説，房屋租賃時定金沒有單獨税種需要交，但是已包含在上述的相關税收中。如果您還有其他疑問，您還可以訪問律師365網站，這裏有專門律師為您答疑解惑。