買房合同出現糾紛

買房會出現的糾紛有哪些

對於出現的房產糾紛，您可以通過以下途徑解決：

（一）協商解決：

糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決；主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。

如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關係分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

（二）行政機關依職權處理：

爭議雙方的一方向行政機關投訴後，行政機關根據主管範圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局複議以外，須在收到複議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政複議或訴訟並不停止執行。

（三）仲裁或訴訟程序解決：

如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出後，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

實踐中，買房有可能會遇到怎樣的糾紛？事先了解清楚後，才能採取適當的措施進行處理，避免自己的利益受到更多的損害。就商品房買賣合同的雙方當事人來説，購房者屬於相對弱勢一方，需要承擔的風險相對較多。而為了避開這些購房風險，購房者在買房時就要注意相關事項。