二手房屋過户合同協議書

二手房屋過户需要多少錢

這具體要看房屋的面積才能計算需要多少錢；

(一)買房人應繳納税費

契税：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)印花税：房款的0.05%交易費：3元/平方米測繪費：1.36元/平方米，權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內

(二)賣房人應繳納税費

印花税：房款的0.05%，交易費：3元/平方米，、營業税：全額的5.5%(房產證未滿5年的)、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除)

(三)商業拍賣房子過户需要繳納的税費

成交價3%的契税、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、成交總價萬分之五的印花税、差價30%-60%的土地增值税、差額的5.55%營業税以及附加、差價20%的個人所得税，這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的税費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。