房屋贈與父母費用
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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子女贈與房屋父母需要交哪些費用？誰瞭解
一、部分贈與通過辦理公證手續，將房產的部分份額贈與給孩子,首先辦理部分贈與公證，而後憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產證原件辦理產證共有人的添加。根據《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》規定，對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契税，契税按照1.5%比例徵收。過户過程中還需要繳納的費用包括100元的登記費、5元的權證印花税、房屋評估價0.05%的合同印花税。買賣合同》時，需帶上子女的出生證或獨生子女證、子女和監護人的圖章，在買受人一欄和簽字的地方寫上子女的名字，在法定代理人簽字的地方簽上父母的名字。5年以內房產部分買賣需要繳納契税、營業税、所得税和土地增值税，5年以上房產部分買賣繳納契税。律師建議，添加小孩的名字為自住房屋的共有產權人，5年以上房齡房產建議通過部分買賣方式辦理，5年以內房產通過部分贈與方式辦理。房產證過户給子女處理方式有房產證的房子，户主是父親，要過户給兒子，有兩種辦理方式。第一種是以出讓的方式辦理過户。這種方式是一種買賣關係，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下税費：契税：總售價的2%。印花税：總售價的0.05%。房屋轉讓手續費：500元。賣方主要交：印花税：總售價的0.05%。房屋轉讓手續費：500元。營業税：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價後的差額計徵5.5%，如差額為負數，則計徵數額為零。個人所得税：一年內賣掉自有舊房購新房減免税，轉讓自用5年以上唯一住房免税。第二種方法是以贈與的方式辦理過户。先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶户口本、身份證、公證書、評估材料、鑑定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過户手續，要繳納4%的税費。以上是辦理過户手續的兩種方法，請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過户。到這裏關於房產證過户給子女流程與費用方面的問題已經基本上為大家講解完成了，具體的相關方面的信息可以向相關行業的專家進行了解。
