婚後未還完貸款的房產過户

離婚後未還完貸款的房子如何過户

房子沒有供完不影響離婚後房子的過户，只要雙方達成房屋歸屬協議，然後對未供完的尾款雙方做適當處理，當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關證件按法定程序向當地房屋登記管理部門申請過户。

1、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產證、身份證明及複印件;協議離婚提交：離婚證及複印件、離婚財產歸屬協議;權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚提交需生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2、辦理離婚產權過户的手續：

(1)到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易辦理轉繪(一般即日可出);

(3)到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日);

(4)辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

(5)取證(交證照印花税5元)。

通過上文我們能夠知道，未還完貸款的房屋是不影響買賣過户的，只要就後續尾款雙方進行協商處理即可。大家在辦理該過户業務時，要注意手續的齊全，按照法律規定的程序來完成辦理。大家還有其它疑問，也可以向律師365進行在線諮詢。