雲南大學二手房交易

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雲南二手房買賣交易流程

一、看房 1.聯繫業主確認房源信息 2.預約看房時間 3.查看區位交通、周邊配套、房源類型、户型設計、綠化休閒、物業配套等二、籤合同 1.籤合同之前： a.查檔 b.查徵信（針對貸款客户） c.房產評估（針對貸款客户） 2．買賣合同公證（籤合同）三、交税 1.先核税再交税，要核税的税費種類有以下幾種： a.營業税（買家承擔） b.個人所得税（買家承擔） c.契税（買家承擔） d.其他税費（買家承擔） 2.辦理核税 3.辦理交税四、房款託管 1.申請託管：受理房款託管申請並通過審核 2.買賣雙方與雲南房屋網簽訂《託管協議》 3.雲南房屋網對託管賬户辦理存款止付手續 4.買方到營業部門開立託管賬户存入托管房款 5.雲南房屋網根據買賣雙方簽訂的《託管協議》進行房款退回處理 6.雲南房屋網根據買賣雙方簽訂的《託管協議》進行房款交割雲南二手房買賣交易流程. 五、過户 1.提交過户登記申請 2.所交易房屋的房證填發單位區房產局審核受理。 3.繳納相關費用 4.約7個工作日後領取新證（房屋所有權證） 5.分別到昆明市國土地管理局、區土地管理局辦理土地證 6.約7個工作日後領取新證（國有土地使用證）六、貸款 1.商業貸款 a.遞交申請及材料 b.銀行受理調查 c.銀行核實審批 d.雙方辦理相關手續 e.銀行發放貸款七、交房 1.驗收房屋設施 2.辦理户口轉移 3.結清相關費用 4.辦理相關過户 5.房屋尾款交接以上是對二手房交易流程的簡單介紹.

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