專利綜述

綜述

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由於土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果並不導致所有權的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。

我國實行的是土地國有制，任何企業和公民要使用國家土地時，都需要先向國家的土地主管部門進行申請，並繳納一定的土地使用税才可以辦理使用手續，同時每一種類型的土地都會有不同的使用年限，如果土地使用年限到期後，使用方也是可以持有材料辦理續期手續。