廠房租賃合同及安全協議書

來源：法律科普站 1.66W

廠房租賃協議注意事項

廠房租賃協議注意事項：一、審查承租方與出租方的基本情況 1、對出租方主要應瞭解內容： ①租賃場所相關手續是否齊全。 ②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。 2、對承租方主要應瞭解的內容有： ①法律地位； ②經營範圍； ③社會信譽； ④財務情況； ⑤履約能力即資金問題。上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。二、租賃合同之租金及相關費用的條款（一）租金 1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票；實行按季支付制。 2、明確約定租金支付時間，每期於每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。 3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。（二）相關日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。三、租賃合同之維修責任條款為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

合同訂立廠房協議書合同租賃合同事務

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