翠海明苑是回遷房回遷房子女上學

回遷房，是開發商給回遷户的房子，有的回遷户可能把房屋進行二手交易，賣給他人。那麼，購買回遷房的風險有什麼,有房產證嗎

購買回遷房的風險

第一、一房多賣。回遷房買賣無法辦理預告登記，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。

第二、儘量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。因此，回遷房買賣協議中要儘量讓賣方的第一順序繼承人簽字，

第三、必須約定房產過户和交房的時間。