辦貸款辦不下來定金
來源：法律科普站 2.86W
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
1、若要求繼續履行，可以通過支付現金的方式繼續要求辦理過户。2、若無現金支付餘款能力，則可能面臨合同解除及你方承擔違約責任的問題。3、違約責任根據合同約定條款處理，若約定過高，可以協商要求在合理範圍內承擔或者訴訟要求法院予以調低。4、若協商不成，可以向房產所在地法院提起訴訟處理（若合同爭議解決條款未約定通過仲裁等方式的情況下），要求在承擔合理違約責任後，退還定金及首付款。5、必要時可以申請法院訴訟保全查封該房產，以保障定金和首付款的退還。
