重慶市房屋租賃税

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重慶市九龍坡區房屋租賃税標準是什麼,需要什麼資料

分開計算房屋租賃税所含税項的税率：　　營業税的税率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元；城市維護建設税税率為實際繳納的營業税額的7%，但這個有地區之分，納税人所在地是市區的，税率為7%；納税人所在地在縣城、建制鎮的，税率為5%；納税人所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%；教育費附加則為實際繳納的營業税額的3%；房產税則為租金收入總額的12%；印花税是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用税按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位税額來計算，地方教育附加按實際繳納營業税税額的2%來收。　　個人所得税的應納税額就是應納税所得額的10%。但應納税額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應納税所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的税費、向出租方支付的租金、由納税人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納税所得額中減去的800就換成減去收入的20%。合併計算房屋租賃涉及的營業税及個人所得税、房產税、土地使用税，也可合併計算，如湖北將其歸併為“房屋租賃税”進行徵收。　　針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合税率。　　個人出租住宅，月租金5000元以下的，税率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税負為120元。　　個人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。

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