建築外牆分包合同

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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外牆保温工程承包合同應該怎麼寫

現如今，建築工程已經不僅僅像我們看到的那樣對樓房啊水利這些，好多建築工程在修建的時候，對專業上面的要求是非常高的。例如現在好多的建築，外牆都是具有保温功能的，這樣到了冬季也不會覺得寒冷。保温工程，一般也是有承包出去有專門的人士進行修建的。那麼，外牆保温工程承包合同應該怎麼寫呢?

  外牆保温工程承包合同應該怎麼寫?

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》，經雙方友好協商，就 外牆保温施工工程，達成以下協議：

  一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、分包內容：外牆外保温施工、擠塑板( )釐米厚，粘貼、薄抹面層施工。厚度按照規範要求。

4、工期要求：本工程工期自乙方進場之日起至 日竣工。

5、外牆外保温面積(暫按)： 。

6、外牆外保温面積每平方米造價( )元/米

7、合同價款總額(約人民幣大寫)：

8、實際結算：依據外牆外保温相關計算規定按實際完成面積計算。其中，窗、門、洞口按展開面積，累計計算。

  二、甲方的權利與義務

1、開工前 天，向乙方提供已確認的施工標準和要求説明，並向乙方進行技術交底及現場交接。

2、委派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，審核乙方工作量，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜。甲方工地代表就履行本合同工作所發生的行為視為甲方實際確認行為。

3、乙方在施工過程中需要的腳手架或吊籃、水、電由甲方負責提供，費用由甲方承擔，現場與其他施工單位的相關配合甲方現場協調，乙方不承擔費用。

4、甲方清除地面、牆面影響施工的障礙物(包括眼預留洞、鋼筋頭、施工洞等)，並會同乙方對基牆的平整度、垂直度實際情況共同確認，基本達到建築標準規範要求，方便乙方開展施工。

5、甲方委託乙方修整基牆，發生合同外工程量和材料時應書面協議或通知乙方，註明承擔費用，以備工程完畢後乙方向甲方結算。

  三、乙方的權利與義務

1、參加甲方組織的施工圖紙或做法要求的技術交底和現場交接，向甲方提供《外牆外保温技術規程》和本工程《施工方案》

2、指派 為乙方駐工地代表，負責按合同要求組織施工，實施管理及乙方責任的諸項事宜。 3、乙方必須嚴格執行施工規章、操作規程、安全規程、防火安全規定、環保規定。遵守甲方現場文明施工管理諸項的規定。乙方保證施工人數 人。

4、按施工方案進行施工，積極與現場甲方代表、監理，接洽、配合工作，做好各項交接工作記錄及質量檢查記錄。

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對工程成品進行保護。

6、如乙方違反安全操作規程違章作業，造成後果由乙方自負。

  四、關於工程價款及結算的約定

1、本合同生效日起甲方分 次。按下表約定支付工程款，竣工後尾款一次結算。

2、工程竣工驗收後，乙方提交工程結算書及相關資料給甲方。甲方接到上述資料須在 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並 天內結清工程尾款。

3、乙方對工程質量負責。

  五、有關安全生產和防火的約定

1、甲方提供的施工圖紙及工程作法説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

2、乙方在施工期間應遵守《建築安裝工程安全技術規範》、《建築安裝工程安裝操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

3、由於甲方確認的圖紙或説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

4、由於乙方的責任，在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安生或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

  六、獎勵和違約責任

1、甲方不按合同的約定及時支付工程款影響施工，乙方有權停工，工期順延。

2、因設計變更，非乙方原因造成的停電、停水以及天氣因素如降雨，大風等影響施工的，工期合理相應順延。

3、因單方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

4、甲方不按合同約定支付給乙方工程款，按違約處理，違約金按總價款的1%/天支付。甲方承諾主動放棄對違約金比例的一切爭議。乙方不按工期完成的，按總價的1%/天支付違約金。

  七、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或調解。

2、本合同在執行中發生爭議時，雙方協商不成，同意按以下第 條款執行。

  八、附則

1、本合同一式四份，甲、乙方各執二份，雙方簽字蓋章後生效，具有同等效力。

2、本合同履行完成後自動終止。

  九、其它約定

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

可以看出，在合同當中一定要對工程的概況、工程技術要求、工程質量、違約以後的責任等作出一定的約束。合同一經簽訂以後，就具有法律效益，所以對於專業的人士來説，在建築工程中有可能會發生的一些問題，都要儘量在合同當中寫清楚，避免以後發生建築糾紛，權益得不到維護。