新版家政服務合同
甲方： 乙方： 為了使市 保潔工作更加規範化，創造一個清潔、舒適的工作環境。根據法律、法規和有關規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，雙方就____市人民檢察院物業，實行物業管理有關問題達成一致意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。 一、本物業基礎情況 物業名稱： 物業類型：物業管理 物業管理範圍：報價文件範圍內的保潔。 二、合同期限 本合同期限為________年，自________年____月____日起至________年____月3____日止。 三、物業保潔費每年為：人民幣 元。 四、物業保潔費結算方式： 合同簽訂之日預付一季度服務費，以後每季度結算一次，以此類推。 五、委託服務項目及管理標準： 服務標準如下，但不限於以下內容： 1、委託服務的`範圍及服務要求質量： 1）有健全的保潔制度，清潔衞生實行責任制，有明確的分工和責任範圍； 2）房屋共用部位保持清潔，無亂張貼，無擅自佔用和堆放雜物現象； 3）設定垃圾集納地點，並每日將服務範圍內的垃圾歸集到垃圾房、池，對垃圾（專用）房、池、箱、道、桶及垃圾進行管理； 4）按政府有關規定在服務範圍區域內定期進行衞生消毒滅殺； 5）在雨季應及時對區內主路、幹路積水進行清掃； 6）每日對保潔服務範圍內的區域進行清掃，做到服務範圍內無廢棄雜物； 7）公共衞生間每天實時清潔，保證潔淨； 8）對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄杆、牆壁等，保證清潔； 2、衞生保潔要求： 保潔人員要按照有關行業衞生標準搞好樓內大廳、各樓層辦公區、會議室、停車場、樓梯、走廊、衞生間、標牌、牆面（不含玻璃幕牆）、地面、公共部分的門窗、玻璃及辦公區內的各部位的環境衞生，應保持內外環境的整潔。使用清潔、環保高效的清潔試劑進行日常的清掃、擦洗、吸塵、消殺，以保證房間內外、樓宇內外清潔衞生，給工作人 員創造一個舒適、整潔的工作環境。 1、室外衞生標準：室外衞生包括公共環境的道路、綠化、廣場、停車場、公廁等所有各個部位的環境衞生。要求：地面無雜物，無紙屑，無污跡，清潔乾淨。要定時清運垃圾，對辦公樓的垃圾每天不少於兩次清運。特殊情況隨時清運。對辦公樓前地磚、石制地面每天清掃一次。對綠化區每天清理一次，對檢查井、閥門每月清理一次，定期對辦公區內的蚊蟲、鼠害進行消殺，確保無“四害”。 2、室內衞生：室內衞生包括：大廳、走廊、衞生間、電梯間、樓梯間、會議室、活動室、迴廊等所有公共部門的環境衞生。衞生要求按相關行業衞生標準要求。 （1）對各種地面要用正確保潔方式保潔，要求無雜物、無紙屑、清潔乾淨。 （2）公共衞生間：大樓每有一個公共男女衞生間，要求紙簍、垃圾桶每天清運垃圾二次，保持無積物、無臭味，外表乾淨。大小便池保持內外光潔，無污垢，無尿鹼，無水垢，無髒物，無積塵，無異味，無積水，定期消毒，放衞生球，清新劑，保持地面乾燥。洗手盆、鏡台、鏡面保持內外光潔、無污垢、無積水、無斑垢、無斑點、無積塵。地面、牆面保持光潔、無污跡，無髒物，無積塵，頂棚無蜘蛛網，對各樓層指示燈、壁燈、各種標牌等保持表面乾淨，無灰塵、污漬。 （3）樓梯間衞生：要求樓梯、扶手每天上班前清掃擦乾淨，平時 隨時清掃。定期上不鏽鋼油，欄杆及門窗、樓梯走廊保持無雜物、無蜘蛛網、無污跡、無堆放物品。 （4）電梯間：電梯間內的衞生保持轎箱外表及轎箱內壁乾淨，無污跡，無手印、無積塵、無雜物，定期清理電梯隙縫間的積塵，使用專用清潔不鏽鋼油，電梯間內的踏墊每日列換一次。 （5）會議室：會議室包括各樓層會議室，每月進行一次保潔；會議室桌面、椅子、電器、窗台、玻璃、煙灰缸、燈具等保持整潔、乾淨，要求無積塵，無污垢，地面無雜物、無紙屑、無痰漬、無煙頭；對地毯應定期吸塵；玻璃窗要保持明淨、光潔、無積塵、無污跡。無斑點；會議室的桌、椅、煙灰缸等擺放有序整齊；對各個會議室的窗簾應定期清洗，保持乾淨。 六、甲方的權利和義務： 1、對乙方清潔工作隨時進行監督、檢查。經甲方檢查不合格後，甲方有權對乙方員工作出口頭警告或經濟處罰。 2、為乙方提供水電以及清潔用品庫房。 3、乙方若達不到委託服務項目的工作量及服務質量，影響甲方環境衞生，甲方有權提前中止本合同。 4、管理期間出現任何安全管理事故均由乙方負責。 七、乙方的權利和義務： 1、根據有關法律法規及本合同規定，制定物業和各項管理辦法、 規章制度、實施細節，開展各項活動，不得損害甲方的合法權益，獲取不正當利益。 2、要求甲方支付本合同約定的物業管理費。 3、乙方有權要求甲方工作人員遵守有關物業管理制度。 4、乙方有權根據甲方的要求檢查大樓內進出物品、人員來訪、車輛出入。 5、乙方有權對安全、消防的突發事件進行處理，並及時報告甲方。 6、愛護辦公樓內外設施，注意節約用水電。 7、加強乙方員工職業道德和法律教育，做好保密工作。 8、在履行合同過程中，因乙方原因給甲方造成損失，乙方應給甲方賠償，並承擔一切責任。 9、本合同終止時，乙方必須從合同終止日起____日內向甲方移交原委託管理的全部物業、管理用房及各類管理檔案等資料。 10、法律法規規定乙方應承擔的其他責任。 甲方： 乙方： 代表人：代表人： ________年____月____日
