標準抵押借款合同樣書
標準抵押借款合同樣書
借款人：（以下簡稱甲方） 貸款人：（以下簡稱乙方） 借款人因經營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。 第一條借款金額與利率小寫)，實際借款的金額、期限等內容以借款借據為準。 本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率月利率30)。 第二條借款期限 借款期限為， 借款人欲延長借款期 第三條還款 本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息後，貸款人應將在公證處的委託書原件交還給借款人。 第四條抵押擔保 1、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管。 2、抵押擔保範圍：借款本金人民幣括但不限於律師費、訴訟費、執行費、拍賣費、公告費、評估費等)。 3、在抵押擔保期限內，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權、使用權和本合同項下抵押的優先權提出疑義或產生糾紛，一切責任由借款人和抵押人負責。 第五條抵押登記 本合同簽訂後，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續。 第六條抵押人保證及聲明 1、本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權方面的爭議。 2、設立本合同的抵押不會受到任何限制。 3、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。 4、本合同項下的`抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，並將有關出租情況書面告知抵押權人。 第七條各方的權利和義務 1、本合同生效後，未經抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質押及出租、轉讓、饋贈給任何 第三方。 2、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔保。 3、因國家建設需要徵用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的徵用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的 第三人提存。 4、抵押期間，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損並隨時接受貸款人的檢查。在抵押權收到或可能收到來自人任何 第三方的侵害時，抵押人應及時通知抵押權人並協助抵押權人免受侵害。 5、抵押期間，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現後，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權屬證明。 第八條違約及其處理 一、借款人或抵押人出現下列任意情況均構成違約： 1、借款人不按本合同或補充協議規定按時如數歸還借款。 2、借款人的財產和抵押人的抵押物被佔用、查封、沒收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。 3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。 4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。 二、發生違約後，貸款人有權對借款人和抵押人採取以下措施： 1、有權宣佈貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產生的一切費用。 2、有權以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優先受償，實現抵押權。 3、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔。處理抵押物後仍不足還清貸款的，貸款人有權繼續向借款人和抵押人追索。 4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況或其他影響還應就不足部分予以賠償. 第九條費用支付 本合同項下有關的評估、保險、公證(鑑證)、登記、保管等費用由借款人承擔。 借款人到期不能償還本合同項下的借款，借款人和抵押人應承擔貸款人實現權利的費用，包括但不限於仲裁費、律師費、拍賣費、國土局核收的房屋轉讓税、費。 第十條合同生效 本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。 第十一條爭議解決 本合同履行過程中發生的爭議，由合同各方當事人協商解決，協商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。 第十二條其他 抵押權人無需徵求借款人和抵押人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和借款人未徵得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓於 第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。 第十三條附則 1、本合同項下的借據、借款出賬憑證及經各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。 2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：________年____月____日________年____月____日
