土地流轉合同範本(簡單17篇)
土地流轉合同範本1
農村土地流轉合同
甲方名稱(承包方): 乙方名稱(受讓方): 住 址: 住 址:
身份證號: 身份證號:
根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》的規定,本着公正、平等、自願、互利、有償的原則,經流轉雙方充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權流轉給乙方從事生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方以轉包的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途,合同雙方約定用途為: 。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
序號土地名稱面積等級四 至
東南西北
五、流轉價款及支付方式、時間
乙方同意每年 月 日前分 次,按 元/畝,將流轉費用支付給甲方。
六、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限收回流轉的土地。
(二)協助和監督乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有自主生產經營權,經營決策權、產品處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用。
(三)在流轉合同期限內,可自由的將該土地租賃給第三方,但不得改變土地的用途。
八、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金 元。
(三)乙方違反合同約定,向甲方支付違約金 元。
九、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家徵用土地時,雙方應無條件服從,並約定獲取國家徵用該土地的補償費用分配方式為:土地補償款歸甲方所有,地上物補償歸乙方所有。
(二)本土地流轉合同終止後,原土地上新建附着建築物,雙方同意按以下第 種方式處理。1. 歸甲方所有,甲方不作補償;2. 歸甲方所有,甲方合理補償乙方;3. 由乙方按時拆除,恢復原貌。
十、合同爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方友好協商;協商不成的,依法向 流轉土地所在地人民法院起訴。
十一、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門、村委會(原發包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜,雙方可以訂立書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項: 。
甲方: 乙方:
聯繫電話: 聯繫電話:
年 月 日 年 月 日
鄉(鎮)土地流轉管理部門或村委會備案(蓋章)
年 月 日
土地流轉合同範本2
本合同雙方當事人:
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》和國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位於______________(詳見《土地使用證》附件),面積為_________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址範圍如甲,乙雙方確認的附圖所示。
第二條本合同項下出租地塊用途為_________.乙方承租後必須按規定用途使用土地,如需變更用途,須經甲方及當地建設規劃主管部門同意,甲乙雙方協商調整年租金後,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。
第三條本合同項下的土地使用權租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方應於每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,甲方有權收回出租的土地使用權。
第五條在本合同生效之日起15天內,甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續,甲方領取土地使用權出租許可證,乙方領取土地使用權承租證明書。
第六條土地使用權租金的調整,每隔________年調整一次,每次調整幅度為百分之______.租金標準調整時,甲乙雙方應簽訂變更協議,乙方應按新的標準繳納年租金。
第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓,轉租,抵押。如需轉租的,須經甲方書面同意,雙方簽訂轉租合同後到_________國土資源局辦理有關變更手續。
第八條乙方在接受租賃場地移交手續後,應妥善保護界樁,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設,測繪費和界樁費由乙方支付。
第九條乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建築物,須經甲方書面同意,並按規定辦理有關報批手續,雙方應簽訂土地租賃期滿後承租方新建建築物的處置協議。
第十條土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書,辦理土地使用權租賃註銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建築物,附着物,應按雙方簽訂的處置協議,在本合同終止之日起的60天內處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的,須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同,向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。
第十一條乙方因提前終止經營等原因,需提前終止租賃合同的,應向甲方支付相當於三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據本合同依法使用的集體非農業建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下,因國家和農村集體社會公共利益需要,集體土地所有權者報經_________國土資源局審核和_________人民政府批准後,可以提前收回出租的土地使用權,集體土地所有權者根據土地利用現狀,給予承租方相應的補償。
第十三條本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規。因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,依據有關法律,法規,政策等,雙方可簽訂補充協議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章,報_________人民政府批准後生效。
第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執兩份,一份交_________國土資源局存檔。
第十七條本合同於________年____月____日在__________________簽訂。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________
代表(簽字):_____________代表(簽字):____________
聯繫地址:_________________聯繫地址:________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:________________
聯繫電話:_________________聯繫電話:________________
電傳:_____________________電傳:____________________
開户銀行:_________________開户銀行:________________
賬户名稱:________________賬户名稱:________________
帳號:_____________________帳號:____________________
土地流轉合同範本3
土地流轉轉租合同範本
甲方:_________________
乙方:_________________
丙方:_________________
經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成土地流轉轉租合同範本如下:_________________
一、地塊概況
1.該地塊位於_________________,土地面積為_____________平方米(折_____________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,並確保該地塊的容積率大於等於_________________,綠化率不少於_________________%,土地用途為商業、住宅用地。
2.土地的轉讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣_________________萬元。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:_________________第一期定金,地價款的_________________%,計人民幣_________________萬元,付款時間及條件:_________________雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後________________天內支付;第二期,付清餘款,計人民幣_________________萬元,付款時間及條件:_________________在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,取得該土地的國有土地使用證後_______________個工作日內支付。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為_________________平方米(詳見成國用()字第_________________號和成國用()字第_________________號),抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後_______________天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至乙方取得機投鎮_____________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後,項目淨利潤率超過________________%的,超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。
土地流轉合同範本4
在簽訂土地流轉合同的時候,合同期限簽訂多久,是非常需要注意的地方。《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定:“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。”
第二十條規定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。”該期限適用於:農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地,屬於對特殊主體的特別規定。以上便是標準土地流轉合同要注意的是什麼的相關內容
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土地流轉合同範本5
委託人:_________________(以下簡稱甲方)
居間人:_________________湖南__________投資有限公司(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定,委託人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜,經雙方協商一致,訂立如下條款,以資雙方共同遵守。
第一條委託事項
甲方委託乙方參與甲方購買位於長沙市雨花區黎託鄉土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜,並由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。
第二條指定土地慨況
土地座落:_________________
土地面積:_________________
土地用途:_________________
第三條甲方的權利、義務
3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作,包括但不限於提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地流轉合同範本6
農村土地網專家解答:有下列情形之一的土地承包經營權流轉無效:(1)違反法律、行政法規的強制性規定的;(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;(3)依法應當經發包方同意而未經其同意擅自流轉的;(4)強迫承包方進行流轉的;(5)改變土地農業用途的。流轉一方當事人採取欺詐、脅迫等手段,使對方在違背真實意願的情況下訂立的流轉合同,受損害方有權依法請求人民法院或者農村土地承包仲裁機構變更或者撤銷。以上就是顧問團為您整理分析的解答,如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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土地流轉合同範本7
甲方:_________________乙方:_________________
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本土地流轉合同範文。
一、承包___________________土地面積共為_____________畝,四至界限為東至_________________北至_________________。
二、租賃期限:土地租賃期限為 _______________ 年,自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。
三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為_____________,合同期內承包金一年一結,以每年的______月__________日為限,付款時間為每年_______________月_______________日。
四、合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,並提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終
止,甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:_________________乙方:_________________
_________________ 年__________月__________日
土地流轉合同範本8
轉讓方(以下簡稱甲方):___________________
受讓方(以下簡稱乙方):___________________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守.
一、轉讓標的甲方將其承包經營的_____________鄉(鎮)_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事_____________(主營項目)生產經營.
二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止.
三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_____________元人民幣.甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金.本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元).兩項合計總金額為_____________元人民幣.
四、支付方式和時間乙方採取下列第_____________種方式和時間支付轉讓金和補償金:________________1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_____________.2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_____________(具體內容見附件).時間為_____________.
五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應於_____________年_____________月_____________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方.交付方式為_____________或實地一次性全部交付.
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
土地流轉合同範本9
甲方:_________________
乙方:_________________
為了加快小城鎮發展步伐,推進城市化進程,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定,本着自願、平等、有償的原則,經甲乙雙方友好協商,達成以下協議:
一、位置:_________________
二、面積:_________________
三、土地補償標準:_________________
四、土地補償金額:_________________
五、甲方在本協議簽訂之日起_____日內全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款後,自動收回該地塊的使用權;
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起,不在享受該地塊的使用權,不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附着物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行,不得以任何理由違約。甲方必須在規定的期限內全額支付乙方的補償款,乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,若違約,違約方自行承擔一切違約責任;
八、本協議自協議簽訂之日起生效,自補償款到位之日起執行;
九、自本協議生效後,甲乙雙方於_______年_______月簽訂的土地租賃協議自動解除;
十、本協議未盡事宜由雙方協商解決;
十一、本協議一式三份,張灣鄉政府和甲乙雙方各持一份。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
土地流轉合同範本10
轉讓方(以下簡稱甲方):_________________________
受讓方(以下簡稱乙方):_________________________
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於____________鄉(鎮)_________村_______組_________畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事______________(主營項目)生產經營。
地塊______________名稱______________坐落(四至)______________、______________、______________、______________地塊數(塊)______________面積(畝)______________質量等級______________(肥力水平)______________。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為________年,即自________年________月________日起至________年________月________日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為________元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為_________________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)
2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_____________________。支付的時間和方式為_____________________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應於_______年_______月_______日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_____________________。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,並由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效後終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係,辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權後,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定:________________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。
甲方:________________(簽章)乙方:________________(簽章)
法定代表人:________________法定代表人:________________
法定代表人身份證號:________________法定代表人身份證號:________________
住址:_________________________住址:_________________________
時間:________________時間:________________
土地流轉合同範本11
轉讓方:_________________(簡稱甲方)
受讓方:_________________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的物:甲方將其承包經營的位於敦煌市轉渠口鎮鹽茶村二組的承包地(面積:_________________四址界限:_________________)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。
二、轉讓期限:轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至後如果不進行調整為永久長期,如果進行調整按照調整後的期限順延。
三、轉讓價格:轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________________元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四、轉讓金的給付方式及給付時間:本合同生效後五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。
五、土地承包經營權的交付時間及方式:本合同生效後五日內甲方將所轉讓的土地交付於乙方。
六、用途:乙方轉讓土地後有權自主經營,從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,並由甲方辦理有關手續,在發包方及村民小組處備案登記,在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係,乙方與發包方確立新的承包關係。
八、特別約定:本合同生效後,由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行徵用、徵收、拆遷等,所給付的土地及地上附着物的補償均歸乙方所有,與甲方無任何關
九、違約責任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應當嚴守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣_________________萬元,如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。
十、本合同未盡事宜,雙方另行協商。
十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意並經發包方及村民小組登記備案後生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執壹份,發包方壹份,村民小組壹分。
甲方簽字:_________________身份證號:_________________
甲方住址:_________________
乙方簽字:_________________身份證號:_________________
乙方住址:_________________
發包方代表(簽章)
______年_______月_____日
土地流轉合同範本12
出租方:___________________________
承租方:___________________________
根據《_________農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位於______________,面積為_________平方米,其宗地位置與四址範圍如甲,乙雙方確認的附圖所示。
第二條本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租後必須按規定用途使用土地,如需變更用途,須經甲方及當地建設規劃主管部門同意,甲乙雙方協商調整年租金後,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。
第三條本合同項下的土地使用權租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方應於每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,甲方有權收回出租的土地使用權。
第五條在本合同生效之日起15天內,甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續,甲方領取土地使用權出租許可證,乙方領取土地使用權承租證明書。
第六條土地使用權租金的調整,每隔_________年調整一次,每次調整幅度為百分之______。租金標準調整時,甲乙雙方應簽訂變更協議,乙方應按新的標準繳納年租金。
第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓,轉租,抵押。如需轉租的,須經甲方書面同意,雙方簽訂轉租合同後到_________國土資源局辦理有關變更手續。
第八條乙方在接受租賃場地移交手續後,應妥善保護界樁,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設,測繪費和界樁費由乙方支付。
第九條乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建築物,須經甲方書面同意,並按規定辦理有關報批手續,雙方應簽訂土地租賃期滿後承租方新建建築物的處置協議。
第十條土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書,辦理土地使用權租賃註銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建築物,附着物,應按雙方簽訂的處置協議,在本合同終止之日起的60天內處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的,須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同,向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。
第十一條乙方因提前終止經營等原因,需提前終止租賃合同的,應向甲方支付相當於三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據本合同依法使用的集體非農業建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下,因國家和農村集體社會公共利益需要,集體土地所有權者報經_________國土資源局審核和_________人民政府批准後,可以提前收回出租的土地使用權,集體土地所有權者根據土地利用現狀,給予承租方相應的補償。
第十三條本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規。因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,依據有關法律,法規,政策等,雙方可簽訂補充協議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章,報_________人民政府批准後生效。
第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執兩份,一份交_________國土資源局存檔。
第十七條本合同於______年_____月_____日在__________________簽訂。
甲方:_____________乙方:____________
代表:_____________代表:____________
聯繫地址:_________________聯繫地址:________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:________________
聯繫電話:_________________聯繫電話:________________
電傳:_____________________電傳:____________________
開户銀行:_________________開户銀行:________________
賬户名稱:________________賬户名稱:________________
帳號:_____________________帳號:____________________
土地流轉合同範本13
甲方(出讓方):
家庭地址:
乙方(受讓方):
家庭地址:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定,經 村第村民小組同意,本着自願、平等、有償、誠信的原則,經甲、乙雙方協商,就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見,並訂立以下條款。
一、流轉地塊:甲方將位於的承包土地畝,位於的柴山地畝,位於的綠化林畝的經營權流轉給乙方使用;四至界限見附圖。
二、流轉時限及用途:甲方於_____年_____月_____日起將上述土地和林地經營權長期轉讓給乙方,並按有關規定協助乙方辦理土地經營權轉讓手續,乙方將承包地用於農業生產,柴山地用於採集家庭燃料之用,綠化林地用於自用材採集。
三、流轉價格及付費事宜:上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為_____元,大寫萬元整;乙方於_____年_____月_____日現金支付經營權轉讓費,甲方另立收據。
四、甲方向乙方移交流轉證件:
1.《農村土地承包經營權證書》(編號:)一本;
2.《林權證書》(編號:)一本;
3.《退耕還林合同書》(編號:)一本;
4.《財政補貼一折通》(編號:)(糧食直補貼金)一本。
五、其他約定:
1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失的由甲方承擔全部責任;
2.流轉合同生效後因國家對土地承包經營政策進行調整的,乙方享有優先承包權;
3.國家給予的各種政策性補貼由方享受,相關農業政策性保險由乙方繳納,並享受保險賠償款項。
4.合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協商達成一致意見,形成書面補充協議。
5.合同自雙方簽字之日起生效;
6.合同一式五份,甲方、乙方、村民小組、鎮農村土地承包管理機構各執一份,報縣農業局備案一份。
六、合同糾紛處理:若雙方發生合同糾紛,甲、乙雙方應共同協商解決,協商不成的,按《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》和《民法典》等法律法規和有關農村土地流轉管理政策執行。
首先請求村民委員會、鎮人民政府調解解決;調解不成的,向縣農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、違約責任:
1.甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失;
2.乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。
特此訂立合同
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地流轉合同範本14
甲方: 縣 鎮 村民委會
乙方:
身份證號:
地址:
根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定,經雙方協商同意,就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議:
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位: 。流轉的面積為 畝,以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。
二、流轉的期限為五年
自年 月 日起至 年 月 日止。
三、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年 元,如果國家經濟政策發生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。
2、由財政部門徵收的縣鄉排澇水費每畝 元由甲方負擔。
四、協議簽定以後,乙方應向甲方交納 萬元的保證金,待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在 月 日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優先使用甲方。
六、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。 2、不得干預乙方依法的生產經營活動。 3、協助處理好與周邊水系等方面的關係。
七、乙方的權利和義務
1、依法在不改變土地規定用途的前提下,有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意,不得再次轉包出租。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、保護耕地,不得棄耕拋荒,不得進行掠奪性經營。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉期內,如流轉的土地被國家或集體依法徵用、佔用,徵佔用的補償按有關法律法規和政策規定執行。
2、流轉期滿後,乙方投資形成的地上附着物無償交由甲方,投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。
3、乙方連續兩年棄耕拋荒的,甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿後,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿,乙方要求續簽合同的,甲方在同等條件下可優先承租。
十、違約責任
流轉期內,如一方違約,違約方應向對方支付違約金 元,造成損失的,依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法 流轉期內,如雙方發生糾紛,先由 縣 鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份, 縣 鎮土地流轉服務中心 縣經管局各備案一份。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
鑑證方:
簽訂日期: 年 月 日
農村土地承包經營權流轉合同書
甲方:_________________有限責任公司
乙方:_________集團控股股份有限公司
為壯大林業經濟,搞好林業綜合開發,甲、乙雙方本着自願公平、誠實信用的原則,經充分協商,就__________土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款:
一、土地面積、座落地點及面積
1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權證》面積,含湖北華林公司租賃的土地____畝,具體面積以實際測量為準,超出_________畝的,以______畝計算,不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________ ,南至_________,西至_________,北至_________ ,具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。
2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間,__________土地面積減少達總面積的_________%以上時,承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加,承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限_________年。
自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式
1.土地承包金的確認
雙方商定,土地承包金按每年_________元/畝計算,土地總承包金為_________元,其中;
(1)_________年至_________年,四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝×_________年)
(2)_________年至_________年,每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)
2.林木資產及其他資產轉讓費的確認
(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方,總轉讓費為_________萬元,其中,中熟林暫按_________立方米計算,作價_________萬元(_________元/立方米),中幼林按_________株計算,作價_________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂後20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異,則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付餘款時作相應增減。
(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方,轉讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。
3.付款方式
(1)乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計_________萬元,該款乙方於甲方負責將__________的《林權證》變更並交給乙方的同時付款_________萬元,餘款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30 個工作日內一次性付清。
(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,乙方應於當年的_________月_________日前一次性支付。
四、甲方的權利和義務
1.有權按時收取土地承包金及資產轉讓費;
2.承包期間,甲方應協助乙方處理周邊關係;
3.甲方負責為乙方辦理__________土地使用權、林木資產所有權的變更登記,所需費用由甲方承擔;
4.承包期間,甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置,如轉包、轉租、抵押、作價入股等;
5.甲方與土地所有者(發包方)的承包合同仍然有效,甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;
6.甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權;
7.承包期限內,如遇自然災害,上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款,甲方應及時如數轉給乙方,如需甲方辦理手續的,甲方應負責及時協助辦理;
8.甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經營,在_________年_________月_________日前辦理過户。
五、乙方的權利和義務
1.承包期間,乙方享有經營自主權,獨立享有和承擔承包期間形成的.債權、債務和經營風險;
2.承包期間,乙方有權依法砍伐林木;
3.承包期間,如國家建設需徵用土地,就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有;
4.承包期間,乙方應守法經營,嚴格按約定的用途使用承包的土地,不得擅自改變土地的用途;
5.承包期間,乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費;
6.承包期間,乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;
7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;
8.承包期間,如遇自然災害,乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金,乙方也有權直接向有關部門申請税費減免及申請核發救災款項;
9.承包期間,為了充分發揮土地的使用率,乙方可以在進行林業開發的同時,套種其他農作物,但承包金不增加;
10.乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設,並對所建設施享有所有權;
11.乙方有權對取得的林木採伐許可證進行轉讓並收取轉讓所得。
六、合同的解除和終止
1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;
2.未經乙方同意,甲方不得擅自與發包方終止承包協議;
3.因不可抗力,國家徵地及其他有關政策調整,導致乙方難以繼續經營的,乙方有權終止合同,且雙方無需承擔違約責任;
4.合同期滿,乙方有權直接與發包方簽訂承包協議,甲方應予以協助;
5.合同期滿,本合同終止,乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產,或要求甲方按當時的評估價收購;
七、違約責任
1.乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天,按應付未付部分的萬分之五支付滯納金,逾期累計超過20天,甲方有權解除合同。
2.承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權解除合同,同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。
3.承包期間,因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的,乙方有權解除合同,並要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;
4.承包期間,因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的,乙方有權解除合同,並要求甲方賠償損失;
5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣_____萬元。
八、湖北華林公司所租賃的土地到期後(_________年_________月底),甲方於_________年_________月________日移交給乙方承包經營,如不能及時移交,超過2個月,則乙方免除該土地當年租金,甲方並承擔當年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商解決,產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之後生效。
十一、本合同一式五份,甲乙雙方各執一份,XX市林業局、XX區林業局、公證機關各一份。
農村土地承包經營權流轉合同書
甲方:_________________有限責任公司
代表簽字:_________________________
乙方:_________集團控股股份有限公司
代表簽字:_________________________
公證機關:_________________________
簽訂日期:________年______月_____日
訂立合同各合夥人:
姓名_________,性別_________,年齡_________,住址_________。
姓名_________,性別_________,年齡_________,住址_________。
第一條 合夥宗旨:_________
第二條 合夥經營項目和範圍:_________
第三條 合夥期限
合夥期限為_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第四條 出資額、方式、期限
1.合夥人_________(姓名)以_________方式出資,計人民幣_________元。
2.合夥人_________(姓名)以_________方式出資,計人民幣_________元。
3.各合夥人的出資,於_________年_________月_________日以前交齊。逾期不交或未交齊的,應對應交未交金額數計付銀行利息並賠償由此造成的損失。
4.本合夥出資共計人民幣_________元。合夥期間各合夥人的出資仍為共有財產,不得隨意請求分割。合夥終止後,各合夥人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
第五條 盈餘分配與債務承擔
1.盈餘分配,以_________為依據,按比例分配。
2.債務承擔:合夥債務先由合夥財產償還,合夥財產不足清償時,以各合夥人的_________為據,按比例承擔。
第六條 入夥、退夥,出資的轉讓
1.入夥:
(1)需承認本合同;
(2)需經全體合夥人同意;
(3)執行合同規定的權利義務。
2.退夥:
(1)需有正當理由方可退夥;
(2)不得在合夥不利時退夥;
(3)退夥需提前_________月告知其它合夥人並經全體合夥人同意;
(4)退夥後以退夥時的財產狀況進行結算,不論何種方式出資,均以金錢結算;
(5)未經合夥人同意而自行退夥給合夥造成損失的,應進行賠償。
3.出資的轉讓:允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有首先受讓權,如轉讓合夥人以外的第三人,第三人應按入夥對待,否則以退夥對待轉讓人。
第七條 合夥負責人及其它合夥人的權利
1._________為合夥負責人。其權限是:
(1)對外開展業務,訂立合同;
(2)對合夥事業進行日常管理;
(3)出售合夥的產品(貨物)、購進常用貨物;
(4)支付合夥債務。
2.其它合夥人的權利:
(1)參予合夥事業的管理;
(2)聽取合夥負責人開展業務情況的報告;
(3)檢查合夥帳冊及經營情況;
(4)共同決定合夥重大事項。
第八條 禁止行為
1.未經全體合夥人同意,禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合夥,造成損失按實際損失賠償。
2.禁止合夥人經營與合夥競爭的業務。
3.禁止合夥人再加入其它合夥。
4.禁止合夥人與本合夥簽訂合同。
5.如合夥人違反上述各條,應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合夥人決定除名。
第九條 合夥的終止及終止後的事項
1.合夥因以下事由之一得終止:
(1)合夥期屆滿;
(2)全體合夥人同意終止合夥關係;
(3)合夥事業完成或不能完成;
(4)合夥事業違反法律被撤銷;
(5)法院根據有關當事人請求判決解散。
2.合夥終止後的事項:
(1)即行推舉清算人,並邀請_________中間人(或公證員)參與清算; (2)清算後如有盈餘,則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物,可作價賣給合夥人或第三人,其價款參與分配;
(3)清算後如有虧損,不論合夥人出資多少,先以合夥共同財產償還,合夥財產不足清償的部分,由合夥人按出資比例承擔。
第十條 糾紛的解決
合夥人之間如發生糾紛,應共同協商,本着有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成,可以訴諸法院。
第十一條 本合同自訂立並報經工商行政管理機關批准之日起生效並開始營業。
第十二條 本合同如有未盡事宜,應由合夥人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
第十三條 其它:_________
第十四條 本合同正本一式_________份,合夥人各執一份,送_________各存一份。
合夥人(簽章):_________ 合夥人(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉合同範本15
甲方:
乙方:
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限:土地租賃期限為_____年,自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。
四、合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,並提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的.權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:________
乙方:____________
20__年____月____日
土地流轉合同範本16
轉讓方(以下簡稱甲方)______________
受讓方(以下簡稱乙方)______________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本着依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於____鄉____鎮)____村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
地塊名稱____坐落(四至)____地塊數(塊)____面積(畝)____質量等級
(肥力水平) 備註
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)
四、支付方式和時間
乙方採取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金____(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為____.(為____年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金____(無補償金時可劃去),實物為____.支付的時間和方式為____.(為____年____月____日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應於____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為____.(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,並由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效後終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係,辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權後,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定:____ .
七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 .
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:_______
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。
甲方:________(簽章) 乙方:________(簽章)
法定代表人:________法定代表人:________
法定代表人身份證號:________法定代表人身份證號:________
住址:________住址:________
簽約日期:____年____月____日
土地流轉合同範本17
土地流轉合同甲方(流出方):_____________________
乙方(流入方):_____________________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本着公正、平等、自願、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位______縣(市)______鄉(鎮)______村______組______畝土地的承包經營權流轉給乙方從事__________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途,用非農生產,合同雙方約定________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止_____日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月____日起,至_________年_________月____日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位__________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
(一)乙方同意每年________月_____________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應________年________月_____________日前將流轉土地交付乙方。乙方應________年________月_____________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人_________予以監證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附着物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。
3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿後,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。
5、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見後形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向______________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之_____日起生效。
如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之_____日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_____________。
甲方:____________
乙方:___________
年_____月__________日