土地出租合同範本(優選15篇)
土地出租合同範本1
出租方:甲方
承租方:乙方
一、土地租用範圍及坐落:總面積_____________平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至範圍附圖。
二、土地租用期限:自_______至_________,共五十年,按公曆計算。
三、租用土地價格為每畝____________元人民幣,總計_________元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產生其他費用。
四、其他條款:
(一)甲方責任和權利
1、租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關係,做好各項服務,協助乙方在企業登記註冊和建設施工過程中相關手續的辦理,確保企業穩定生產。
2、甲方確保出租地塊工業用電及道路設施於前建設完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區範圍米之內。逾期乙方有權決定退租,有權要求返還除本金外並計銀行利息。
3、合同期內,所租用土地不得擅自收回。因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的,甲方應在收回土地前個月,將收回土地的坐落,四至範圍,收回理由,收回日期書面通知乙方並予以公告。提前收回土地,甲方應給乙方經濟賠償,賠償標準按土地的建築物,構築物和附着物的市值及租賃期限的餘期等實際因素協商確定。
4、甲方中途無故終止合同,除合同中規定的賠償外,還應向乙方支付違約金,為總租金的__________%.5、租賃期內,甲方的人事等相關變動不得影響此協議的執行。
6、按企業投產後經濟效益大小需要,甲方應積極配合乙方向上爭取工業用地指標,土地證辦理費用由乙方自理。
(二)乙方責任和權利
1、乙方創辦企業應符合國家產為政策,符合國家安全生產條例。
2、乙方創辦企業工商註冊於甲方所在地行政機構,並享有政府規定外商投資的相關優惠政策。
3、甲方配合乙方用水設施的建設,費用由乙方處理。
4、乙方在土地測量後,進場施工前全額付清土地租用款。
5、乙方在交付租用日起,____________個月內建成投產。因甲方工業用電設施不到位而造成乙方不能正常投產所產生的責任由甲方負責,乙方由此產生的經濟損失由甲方賠償。
6、在租賃期內,乙方有權對所租賃土地進行聯營,轉租,抵押等行為,甲方不得干預。
7、租賃期滿,甲方將土地繼續向外出租,同等條件下,乙方享有優先租賃權。乙方要求結束合同,應當在結束前__________個月向甲方提出。
8、乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,並喪失租賃權力。
五、本合同蓋章簽字後即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同。
六、合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,補充説明與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
注意事項:在租賃合同中,要確定合同的主體,在簽約時務必要認真審核出租人的資格,要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致,要明確租賃物等等。
土地出租合同範本2
甲方:________(以下簡稱甲方)
乙方:________(以下簡稱乙方)
為明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方協商,本着互惠互利的原則達成以下協議:
一、租賃範圍和用途
甲方將________所屬土地約________畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)
乙方租賃土地的用途為.
租地界址.
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為年,從年月至________年____月____日。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為_____畝;每畝年租金為1000元/畝,壹年的租金總額為_____元。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方於每年的_____月_____日交納給甲方.
三、甲方權利義務:
1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂後,甲方應在五天內將乙方租用土地的界址範圍劃定,將地上附着物清理乾淨,達到乙方使用要求。
3、租賃期限內,甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
4、如因乙方開發該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。
5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續,由甲方負責辦理相關手續並承擔費用。。
7、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,甲方不得以任何理由影響協議的執行。
四、乙方權利義務:
1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權,甲方不得干涉乙方經營策劃。
3、乙方在承租期間內,可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5、承租期滿乙方有意續租,在同等條件下乙方享有優先權。
五、違約責任
1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金____日以內,乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過____日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則,乙方有權拒付租金並不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。
3、乙方在開發該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前,乙方有權延付租金並且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現,乙方有權解除合同並且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。
4、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現的,雙方均可解除合同,並且不承擔違約責任。
六、承租期滿若不再續租或雙方協商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產甲乙雙方按國家法律處理。
八、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
負責人:法定代表人:
電話:電話:
________年____月____日________年____月____日
土地出租合同範本3
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了農業技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________.附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承租形式:個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一併歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年____月____日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,並無償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水,並給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內,甲方不得重複發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自願、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。
3.本合同轉租後,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設徵用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用,並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租後,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租後的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作為補充協議,補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:________年____月____日
簽約地點:______________________
土地出租合同範本4
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
為了發展地方經濟,合理利用土地資源,並明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則,訂立本協議:
一、 租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經營的______市 縣 鎮______村____ 畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權的詳細情況
總面積:_____畝 其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:____塊
二、租賃期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三、 租金標準
乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________.
四、 土地用途
地下資源:乙方經相關部門批准後開發、利用。
五、 相關税費繳納
(一)政府及相關部門的相關税費由乙方負責;
(二)村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。
六、 其他事項聲明
(一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
(二)未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
(四)如遇政府徵收或徵用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、 違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;
(二)若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;
(二)本協議由雙方簽字、蓋章,並經所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其餘報有關部門備案核查。
社意見(蓋章):
甲方代表:
乙方代表:
見證人:
年 月 日
簽約地點:
土地出租合同範本5
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位於市路號的畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附着物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應徵得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附着物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,並賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環境衞生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清,並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。
九、租賃期限為年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付後用的方式,年租金為_____元,由乙方於每_____年_____月_____日交納給甲方.如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地出租合同範本6
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位於 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附着物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應徵得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附着物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,並賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環境衞生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清,並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。
九、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付後用的方式,年租金為 元,由乙方於每年 月 日交納給甲方 .如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)
年 月 日 年 月 日
土地出租合同範本7
出租人: (以下簡稱甲方)
承租人: (以下簡稱乙方)
根據《民法典》等有關法律、法規的規定,就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜,雙方達成以下合同。
一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方,用於花卉生產及經營,或經甲方同意的其他行業。
二、租賃地塊四至界線
東以_____為界,南以____為界,西以_____為界,北______為界。具體座標見附圖。
三、面積
本協議租賃土地面積共_________畝( 平方米)。土地測量以四至道路中線為界。
四、租期
自____年____月___日起至____年____月____日止。
五、租金
1、租金按年度計算,每年每畝土地租金如下:
(1)自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期。
(2)自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優惠期,每畝租金為_____元/年。
(3)自XX年9月1日起,每畝租金基礎為______元/年,按每5年遞增10%.
2、租金實行一年一付,先交後用制,每年於7月1日前交納下一年度的租金,以現金或銀行支票為租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權收回土地,並限定乙方在30天內清理場地物產,超期不清理的物產歸甲方所有。
六、甲方權利和義務
1、制訂有關治安、消防、衞生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度並負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產經營活動。
5、對園區進行管理,維護並改善園區的整體形象,包括:對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓。
6、對園區進行物業管理,並負責園區內的安全防範和經營設施的建設及維護,包括:建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。
7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴大園區的影響力和知名度。
七、乙方的權利和義務
1、履行合同約定的各項義務。
2、具備合法的經營資格,並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營,做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。
3、按照約定的用途開展生產經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。
4、按期支付租金並承擔因生產經營而產生的各項税費。
5、愛護併合理使用園區內的各項設施,如需改動應先徵得甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、按照各級行政管理部門的規定,本着公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,並承擔因違法經營造成的一切後果。
7、將場地轉租給第三人或與其他租户交換場地的,應嚴格按照本合同有關條款辦理。
8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、整個園區內外及所有建築物外部(除乙方承租場地範圍內自有房屋內部)的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方書面同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
10、負責租用土地內的規劃(須報園區統一審批)、建設和報建手續工作(乙方土地規劃設計要通過甲方審核批准後方能建設)。
11、租賃期間,乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12、乙方接受甲方的規劃調整(以不超過乙方租賃面積的10%為限),甲方的規劃調整需要佔用乙方租賃地塊的,乙方無條件退出需要佔用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。
13、如違反規章制度或物業管理,接受甲方處罰。
14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。
15、每月7日和21日,乙方親自到園區辦公室(南寧市江南區吳圩鎮淥村東盟花卉博覽園園區內)領取園區發佈的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料,逾期不領視同乙方默認簽收。
八、其他條款
1、乙方向甲方支付建設保證金每畝600元,乙方按時進場生產經營,並滿足下列協議條款後,於免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開展經營活動的,保證金按以下有關條款進行處置。
2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝,在合同解除並辦清所有清場手續後,由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。
3、合同簽訂後乙方應立即對承租地進行規劃,報經甲方同意實施。合同簽訂後20天內,乙方必須進場建設。
4、合同簽訂後100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。
5、如果在合同簽訂後180天內乙方種植面積達不到報請甲方批准規劃80%的,甲方有權收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設保證金,其餘部分不退,用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂後180天內種植面積達不到甲方批准規劃的20%的,甲方有權終止土地租賃合同,已經交納的保證金全額不退,用作補償甲方的租金損失。
6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定,雙方共同遵守。
九、合同中止
1、如因國家徵用該土地,徵地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附着物的補償歸乙方所有,其餘歸甲方或原土地主所有,本協議自行終止,雙方互不承擔責任。
2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年後,若乙方因本方原因需要轉租地塊的,必須向甲方申請辦理過户手續,並由乙方交納相當於涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租,甲方收回土地。
3、本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,沒收保證金,乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。
(1)未按約定的用途使用場地或逾期進場建設,經甲方兩次書面通知未改正的。
(2)進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。
(4)未經甲方書面同意,乙方累計100天未開展經營活動的。
(5)生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。
(6)合同簽訂後180天內種植面積達不到20%的。
(7)不接受甲方的日常管理累計達到三次的。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前90日書面通知對方,經協商一致後方可辦理解除租賃手續,並向對方支付相當於一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應退回預收的未實際使用期間的租金,並退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。
3、本合同到期或提前終止,乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產並交回土地,逾期不交回土地及清理地面附着物的,乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產歸甲方所有,甲方有權單方收回土地。
十一、免責條款
因不可抗力的原因(天災、國家政策不允許),使場地不能使用時,本合同自動解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔違約責任。
十二、補充與附件
雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式,並由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
十三、本合同附件
租賃地塊示意圖。
十四、爭議解決辦法
如一方對本合同產生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向人民法院起訴。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方:________ 乙方:_________
法定代表人:______ 法定代表人:_______
___年___月___日 ____年___月___日
土地出租合同範本8
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
為發展養殖事業,根據《中華人民共和國農村土地承包法》有關規定,經甲乙雙方平等協商,現訂立本合同:
一、甲方自願將自己位於 的土地 畝出租於乙方,由乙方作養殖事業使用。
二。租賃期限為自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金為每年每畝地小麥、玉子各 公斤,在每年農作物收穫後於出租方要求給付時以市場價格摺合人民幣給付。(乙方應於甲方提出給付請求後15日以內給付)
四、土地交付時間:
五、乙方在經營期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干預乙方的正常生產經營,若因為甲方的行為給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方的經濟損失。
七、本合同到期後,經雙方協商,可以續租合同,由乙方繼續經營。若乙方不願續訂,應恢復土地原狀或在甲方自願的情況下對有關建築物予以合理作價,由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關建築物的所有權。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商補充,補充條款的效力優先於本合同。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執一份,並由乙方報本村村委會本案一份。
甲方:
乙方:
公證機關:
訂立時間: 年 月 日
土地出租合同範本9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等自願的基礎上,經友好協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、物業地址
甲方將其所有的位於上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米(建築面積)。
三、租賃期限
租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止,為期___年,甲方應於_______年___月___日將房屋騰空並交付乙方使用。
四、租金
1.數額:雙方商定租金為每月人民幣_____________元整,乙方以___________形式支付給甲方.
2.租金按_____月為壹期支付;第一期租金於_______年_____月_____日以前付清;以後每期租金於每月的______日以前繳納,先付後住(若乙方以匯款形式支付租金,則以匯出日為支付日,匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金後予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過十天,則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋,並追究乙方違約責任。
五、保證金
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意於______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整,甲方在收到保證金後予以書面簽收。
2.除合同另有約定外,甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將保證金全額無息退還乙方。
3.因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。
六、甲方義務
1.甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
2.房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞,甲方有修繕並承擔相關費用的責任。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。
七、乙方義務
1.乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。
2.乙方經甲方同意,可在房屋內添置設備。租賃期滿後,乙方將添置的設備搬走,並保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分租,並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用,並按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規定
1.乙方在租賃期滿後如需退租或續租,應提前兩個月通知甲方,由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2.租賃期滿後,乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。
3.本合同一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。
九、違約及處理
1.甲、乙雙方任何一方在未徵得對方諒解的情況下,不履行本合同規定條款,導致本合同中途中止,則視為該方違約,雙方同意違約金為人民幣___________元整,若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議,應首先友好協商;協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。
十、其他
1.本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執一份。
3.甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:
甲方:
證件號碼:
聯絡地址:
電話:
代理人:
日期:
土地出租合同範本10
土地承包經營權屬於物權,是對土地本身基本使用價值的出讓,主要發生在農業用地方面。土地租賃本質上屬於債的關係,不發生物權的變動。土地轉包和出租期限是不一樣的,租賃不能超過二十年,超過部分無效;而耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。二者最本質的區別在於土地承包經營權是物權,而租賃權是債權。
土地出租合同範本11
甲方(出租方):_________________
出租代表:_________________
地址:_________________
聯繫電話:_________________
乙方(承租方):_________________
法人代表:_________________
公司地址:_________________
聯繫電話:_________________
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,規範土地管理和承租方經營行為,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定,經公開協商討論同意,甲乙雙方本着平等、自願、公平、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
第一條 租賃位置和麪積
甲方租賃給乙方的耕田土地位於_______田,共計_______畝,四至界限方位如下:
東起:_________________________________________________,
西至:_________________________________________________,
北至:_________________________________________________,
南至:_________________________________________________。
具體面積、位置以合同附圖為準。
附圖已經甲乙雙方簽字確認。
第二條 耕田土地用途
土地用途:耕田土地租賃期內,乙方可以自由選擇生態養殖項目經營為主。
第三條 租賃期限
租賃期限為_____________年,自 ________年____月____日至________年____月____日止,租賃期限內耕田土地經營使用權屬乙方,所有權屬甲方。耕田土地租賃期限內如遇國家政策性調整,另行議定。如需續租,甲乙雙方應重新商定續租事宜。
第四條 租賃費用和支付方式
(1)該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝__________元/年
從第二年開始每年累計遞增__________%
第1年 :租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元
第2年 :租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元
第3年 :租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元
第4年 :租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元
第5年 :租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元
第6年 :租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元
第7年 :租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元
第8年 :租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元
第9年 :租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元
第10年 :租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元
本合同履行期間乙方必須於每年正月十六(遇法定節假日順延)前。
(2)向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務賬號為準,甲方收取租金後,開具收據,如乙方需要發票的,税點由乙方負責。履約保證金:
(3)乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣____________________萬元,本協議終止後在結清乙方應付甲方費用的情(大寫:__________元)況下,15日內由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最後一期租金,乙方有違法約定情形之一導致合同解除的,則甲方不退保證金,情況嚴重可追究乙方法律責任。
第五條 甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方對所租耕田土地擁有所有權,並使乙方取得土地承包使用經營權。
2、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進行監督,保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產的行為。
5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過後的水電費用,在合同約定期內,甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。
7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格應高於本村村民用水用電的價格 __________%,保證在村內無償使用通往承租地的道路,損壞應給於修復及賠償。
8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方合法的經營管理權,包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建築物、植樹設施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內重複發包該耕田地塊, 在租賃期限內,如因承包範圍出現耕田土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失嚴重,由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受無法無理干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經營所承包的耕田土地。
2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經營和收益權,任何單位和個人不得干涉,所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。
3、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關的養殖、生活設施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權在租賃期內對所租賃的耕田土地進行基本改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期後享有處置權。
5、租賃期滿後,同等條件下,乙方對原租賃的耕田土地有繼續租賃的優先權。
6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,並有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。
7、乙方的項目經營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產生影響村民生活的其它生態環境污染。
8、乙方應保護自然資源,合理利用土地。
9、租賃合同結束後,乙方負責將稻田內的雜物清理走,並把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態),如乙方不把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態),乙方需支付甲方每畝1000元回壟(恢復正常耕地狀態)費用及沒收履約保證金。
第六條 合同的轉包
在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,可以自主採取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包後,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包後,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包後的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商後,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。
3、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時,甲方有權解除本合同,其違約責任由乙方承擔。
第八條 違約責任
1、在合同履行期內,任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導致合同解除,甲方須向乙方支付違約金當年度租金,並退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用,並且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決。協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經甲乙雙方簽章後生效。
第十一條 其它事項
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作為補充協議,補充協議與本合同具
有同等法律效力。
2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
出租方: (以下簡稱甲方)____________
代表人:____________
聯繫手機:____________
甲方(籤蓋):____________
承租方: (以下簡稱乙方)____________
代表人:____________
聯繫手機:____________
乙方(籤蓋):____________
簽訂時間:____________年 ____________月 ____________日
土地出租合同範本12
發包人:
承包人:
開發利用田地,發展農村經濟。經甲乙雙方協定,甲方同意將租賃給乙方經營。農田共計面積_____畝,具體位置由甲方現場指認保障甲乙雙方的合法權益,協議如下:
一、乙方以租賃的方式承包甲方的荒地,自主進行種植、經營,甲方不得以任何藉口進行干涉、干預,否則甲方應承擔乙方在承包期限內的全部損失。
二、年限
租賃農田期限為。
三、土地租金事項
租田地價格為每年每畝_____元/年,租金的交納方式採取按每年支付的方式,由乙方於每年的年底交納給甲方,租賃期間不再產生其他費用。荒地現有林木屬甲方所有,乙方不得砍伐。年底沒交清租金本合同作廢。
四、甲方的權利與義務
1、租賃期間甲方必須協助乙方處理好周邊關係,積極提供各項基礎服務。
2、甲方保證在承包期內提供完善合法的耕地使用權。允許乙方租賃範圍開路。
3、租賃期內,甲方不得另行租賃該地塊,且不得因人員變更影響合同執行。
4、租賃期內,乙方不得利用該地塊進行豬養殖活動。
五、乙方權利與義務
1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。
2、在租賃期內,乙方有權種植其他作物項目,不得種桉樹,不得進行豬養殖。
3、乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。
4、乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產生活設施。
5、承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權。
6、甲方中途無故終止合同,除應向乙方支付違約金外並賠償相關經濟損失。
六、乙方承包的土地被依法徵用、佔有或其它不可抗力的損失,國家或私人對該地內的植物、設施等賠償由乙方享有。
七、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
此協議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方法定代表人:乙方法定代表人:
簽約日期:_____年_____月_____日
簽約地點:
土地出租合同範本13
甲方:_________
乙方:_________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,甲方向乙方出租國有土地使用權。
為明確雙方的權利與義務,訂立本合同。
第1條土地使用權租賃範圍
1.1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市,面積_________平方米。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,構成本合同之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書,文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二,構成本合同之一部分。
1.3對於乙方的_________個加油站現已佔用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起________年內,辦理完徵用手續,取得國家主管部門的授權,並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間,乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》,合法無償使用該等土地。
1.4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第2條租賃期限
2.1土地使用權租賃期限為________年,自________年____月____日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後,應同意該等延長,並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或依當時的市場價格執行。
2.4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第3條租賃用途
3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後,乙方方可按改變後的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條租金及税費
5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金。對於本通用版合同.3條所述集體土地的租金,乙方每年應向甲方另行支付,租金的計算方法為:集體土地年租金=租賃土地年租金_________集體土地面積。在本合同有效期內,甲乙雙方每________年可以對前述租金協商調整。
5.2甲乙雙方同意,對於按照本合同的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3本合同所規定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、之前交付甲方。無論前款規定如何,第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方:年租金_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的____月____日結算該等費用前________年度的增加部分。
第6條雙方的權利和義務
6.1甲方的權利和義務:
(1)依據本合同約定向乙方收取租金。
(2)監督乙方依據本合同約定使用土地。
(3)乙方未徵得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(4)本合同期滿不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。
(5)甲方需根據本合同的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
(6)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
(7)租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
(8)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和____區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
(9)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權,包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。
(10)在本協議有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,但本協議另有規定者除外。
6.2乙方的權利和義務:
(1)乙方有權依據本合同的約定使用土地。
(2)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(3)乙方須根據本合同約定用途使用土地,並接受甲方監督。
(4)租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
(5)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
(6)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
(7)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護,不得損壞,否則應承擔修復所需的一切費用。
(8)第7條合同的變更和終止
7.1對本合同的任何變更,須經雙方同意,並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應按本合同的有關條款進行。
7.2本合同按下列方式終止:
(1)本合同期限後滿,本合同有效期限內雙方達成終止協議,
(2)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力,
(3)根據法律、法規的規定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責任及損害賠償任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限於實際履行和補償經濟損失。
第9條雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證:
(1)甲方是依法成立的企業,具有獨立的法人資格,現持有有效的營業執照。
(2)甲方一直依法從事經營活動,並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(3)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內部授權程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權代表,並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,亦不違反任何法律、法規或規定。
9.2乙方的陳述和保證:
(1)乙方是依法成立的股份制企業,具有獨立的法人資格,現持有有效的營業執照。
(2)乙方一直依法從事經營活動,並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(3)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權代表,並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規或規定。
第10條不可抗力
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,並在該不可抗力事件發生後____日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。
第11條其他規定
11.1除本合同另有規定外,未經另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11.2合同及其附件構成雙方全部合同,並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。
11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。
11.4本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。
11.5除非另有規定,一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄,而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,並與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。
第12條通訊一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫,並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址,或傳真至另一方規定的傳真號碼,通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定:經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
第13條適用法律和爭議的解決
13.1本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。
13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協商解決。若協商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第14條附則
14.1本合同以中文書寫。
14.2本合同正本一式_________份,雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至________年____月____日起計算,各份合同具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
授權代表:_________授權代表:__________
_______年____月____日________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
土地出租合同範本14
甲方: 有限公司
乙方:村民委員會
乙方為發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民羣眾的生活水平,經乙方村民代表會議討論通過,乙方決定將閒置的土地租賃給甲方使用,雙方達成協議如下:
一、乙方將該村第村民組所有的,位於的土地租賃給甲方作為 收購、儲存用地。
二、被租賃土地的四至為:東至;南至;西至;北至。經甲乙雙方實地測量,甲方租賃的土地共計畝。
三、租期為年,自 始至 止;合同期滿如甲方繼續經營的,此合同應繼續履行,續延期限 年,土地租賃價格每年每畝土地租金 元。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金,共計人民幣 元。
五、付款方式:本協議公證後甲方先預付乙方一年租金計元作為履約定金,此款先用來衝抵合同生效後一年的租金,從第二年起租金於每年的_____月_____日付清。甲方所交租金用現金支付。
六、乙方收取租金後應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關,由此影響了甲方的生產經營,乙方承擔違約責任。
七、甲方租地建設所需要的手續由甲方負責辦理,費用由甲方負擔,但需要乙方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,乙方應指定專人提供協助。
八、租賃期限內乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權提出任何異議,如果出現上述情況由乙方負責處理,與甲方無關,如乙方處理不當而給甲方造成了經濟損失由乙方負責賠償。
九、在租賃期內,涉及甲方生產經營所發生的税費由甲方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的税費由乙方承擔。
十、甲方建收購站過程中需經過乙方其相鄰土地通行時,乙方應當指定專人積極協助和提供方便,甲方享有無償通行權,如乙方村民干涉,由乙方指定專人負責解決。
十一、甲方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土地資源或其它綜合開發利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向乙方及村民另行交納費用。
十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉甲方經營活動;甲方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸甲方。
十三、合同的變更或解除:
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;
2、甲方所交租金到期後超過一年未支付的,乙方有權解除合同,甲方經濟損失自負;
3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到甲方生產經營的,甲方有權單方解除合同並不承擔違約責任。
4、乙方村委會領導成員的更換不影響本合同的繼續履行,繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。
5、如當地政府或政府行政主管部門限制甲方從事秸稈等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。
十四、租賃期滿後,如甲方不再租賃,應交回租賃的土地,甲方所建固定設施由甲方自行處理。
十五、違約責任:
1、若甲方在接到乙方書面催款通知後30日內,仍未交納租金,乙方可按欠款金額每日收取1的違約金;
2、如乙方違反約定義務,需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由甲方委託有評估資質的中介機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十六、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。
十七、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
十八、乙方指定負責本合同履行事宜,乙方指定人員變更的,應書面通知甲方。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,__公證處一份,___鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。
1、平面圖一份;
2、村民代表會議決議一份。
甲方: 有限公司 乙方:
代表簽字:代表簽字:
簽訂日期:
監督部門:
簽署日期:
土地出租合同範本15
村( )農包字第 號
發包方:
租賃方:
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《山東省實施辦法》等法律法規的規定,為農村經濟發展的需要,發包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經營。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂合同如下:
一、租賃地名:
1、 面 積:
2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃
3、租賃期限: ________年________月________日至 ________年________月________日止(年)。(雙方約定不得超過3年)
4、上交租賃款:共計人民幣(大寫) 元。
5、交款方式及時間:
二、發包方的權利與義務:
1、發包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。
2、發包方有權監督租賃方合法使用租賃土地。
3、發包方有義務維護租賃者的合法權益。
4、創造條件,儘可能為租賃方提供生產經營服務。
三、租賃方的權利與義務:
1、租賃方有經營自主權。
2、租賃方有權享受發包方提供的各項服務。
3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。
4、租賃方未經發包方書面允許不得在租賃地內種植林木,不得搭建任何建築物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用於違法經營。
5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續租賃,直至合同期滿。
7、在合同租賃期內,如遇租賃範圍土地被徵用或村集體規劃使用,租賃方必須服從。徵用後,租賃方只享受地面附着物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發包方。
四、違約責任:如1方違約,應向對方支付違約金_____元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發包方1經發現可單方終止合同,收回發包土地並不退還租賃方的租賃費。
五、其他未盡事宜,雙方另行協商。
六、本合同1式 份,發包方和租賃方各執1份,報市中街道辦事處租賃合同管理機關各備案1份。
七、本合同自簽訂之日起生效。
發包方(蓋公章):
租賃方(蓋章):
法人代表(蓋章):
簽訂日期 ________年________月________日