工程項目委託管理熱門合同範本

甲方(委託人)：  乙方(被委託人)：  甲方擬委託乙方對項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿後保質順利交付甲方，根據，民法典及相關法律法規，經雙方充分協商，對項目的委託管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。   一、工程概況   1、工程名稱：  2，工程計劃   3、國土證：   4、用途：商業、住宅   5、建設地點：   6、建設規模：   二、雙方權利與義務   1、乙方權利與義務   (1) 乙方接受甲方委託，在本項目開發期內代表甲方對本工程項目開發組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發過程中建設單位責任與權利。   (2) 根據甲方對項目的初步設想，組織專業營銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規劃案的設計。根據規劃設計的批准方案作出項目工程估算。   (3) 組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，並按照批准的施工圖設計組織制工程預算。編制適應於本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批准。   (4) 負責申報項目公司的資質申辦、項目規劃、建管、國土、環保及其他項目報建的全部相關手續，取得施工許可證等開工所需相關證照。   (5) 確定勘測、監理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位。乙方負責編制招標書及合約條款，並組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批准。   (6) 負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批後，乙方負責在批准的年度計劃和季度計劃範圍內按工程實際進度及時審核並向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴格按批准和審定的建設規模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批准同意。   (7) 嚴格按批准的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規定的期限建成，並確保工程質量。由於甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任。   (8) 定期向甲方彙報工程進度，接受甲方的監督和管理。   (9) 組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格後，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。   (10)負責工程竣工後保修事宜。   2、甲方權利與義務   (1) 甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業主職權。   (2) 合同簽訂後，及時向乙方移交前期工作手續，協助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創造良好的外部條件。   (3) 審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃並給予及時回覆。   (4) 負責按期向施工方支付工程進度款項。   (5) 參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位。   (6) 按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。   (7) 協助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現場辦公場所，協助乙方辦理施工用水、用電等有關手續。   (8) 負責組織竣工財務決算，在竣工驗收後及時與乙方辦理項目接收手續。   三、工程投資及合同價款   1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鑽探、工程設計、監理、質量監督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規定額度以內。   2、乙方項目管理費按工程總成本的%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限於設計、地勘、監理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費。   3、規劃、____市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可後，乙方提前申報，並向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關部門交納。   四、項目管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批准的工程成本預算計算，全部費用以審計後的財務決算的數據為依據進行結算：   1、項目取得施工執照之日一週內，甲方向乙方支付管理費%;   2、項目封頂後一週內，甲方向乙方支付管理費%;   3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證後一週內，甲方向乙方支付管理費%;   4、餘款在辦理完工程結算後根據工程實際造價一週內結清。   五、工程質量  設計質量：合格  施工質量：合格   六、乙方應不遺餘力地工作，滿足業主工程進度要求。項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表。   七、獎懲辦法及違約責任：   1、乙方通過採取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本。在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。   2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業操守，不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則，甲方視情節輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。   3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批准擅自變更項目建設方案(規模、標準和內容等)，或超出甲方審批的規模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批准並嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔。由於甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任。如因政府有關部門強令滿足有關____市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。   4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，並導致工程建設受影響，責任由甲方承擔。甲方應賠償乙方的損失。   八、其它   1、甲方任命的本工程實施管理協調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。   2、現場管理辦法及專業管理細則由乙方提出，甲方現場總代表審批，供乙方現場工作人員的遵守。   3、本協議未盡事宜，雙方通過協商後另訂。   4、本合同雙方簽字後蓋章後生效。  本協議一式肆份，雙方各執貳份;具有同等法律效力。  甲方(公章)： 乙方(公章)：  法定代表人： 法定代表人：  委託代表人： 委託代表人：  電話： 電話：  地址： 地址：  帳户： 帳户： ________年____月____日