商業房屋租賃合同範本（簡單7篇）
商業房屋租賃合同範本1
合同編號：
出租人(以下簡稱“甲方”)： 有限公司
營業執照號碼[營業執照複印件見本合同附件一(略)]
法定代表人：
法定地址：
聯繫電話：
聯繫傳真：
聯繫人：
承租人(以下簡稱“甲方”)： 有限公司
營業執照號碼[營業執照複印件見本合同附件二(略)]
法定代表人：
法定地址：
聯繫電話：
聯繫傳真：
聯繫人：
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，經友好協商，就乙方向甲方承租房屋事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。
一、租賃房屋
1、租賃房屋所在建築物基本情況
(1)租賃房屋所在建築物坐落於中國 省 市 區 號，建築面積為 平方米(以下簡稱“該建築物”)[該建築物位置示意圖及總平面圖見附件三(略)]。
(2)甲方對該建築物及其所佔的土地擁有房屋所有權及土地使用權。該建築物《房屋所有權證》編號 [房屋所有權證複印件見附件四(略)]，《土地使用權編號》 [土地使用證複印件附件五(略)]。
(3)本合同簽署時，該建築物未被設定抵押，且不存在任何其他法律障礙。
(4)該建築物竣工驗收日期為 年 月 日，交付使用時間為 年 月 日。
(5)該建築物為鋼筋混凝土框架結構，總計地上 層，地下 層。地上建築層高不低於 米，地下建築層高不低於 米。樓板可承重 公斤/平方米。
(6)該建築物第 層至第 層為商業購物中心，經營範圍包括但不限於銷售服裝、圖書、食品，提供餐飲、娛樂、教育等服務。
(7)該建築物在租賃房屋之外設地上及地下停車場[停車場具體位置見附件三—該建築物位置示意圖及總平面圖(略)]。其中，地上停車位不少於 個，地下停車位不少於 個。每個停車位建築面積不少於2.5平方米。
2、租賃房屋具體位置
甲方向乙方出租的租賃房屋為位於該建築物第 層的第 號及第 號房屋[以下統稱“租賃房屋”。租賃房屋具體位置及範圍見本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線範圍內藍色部分(略)]。
3、租賃房屋建築面積
根據測繪機構出具之房屋建築面積測繪報告[測繪報告見附件七(略)]，租賃房屋總建築面積 平方米(以下簡稱“租賃面積”)，其中：
第 號房屋建築面積 平方米;
第 號房屋建築面積 平方米。
除另有約定為，本合同中租金、物業服務費等需要以面積計算依據的，均以本條約定的租賃面積為準。
4、甲方將如下設施設備或區域與租賃房屋一併交付乙方使用：
(1)租賃房屋所需的功能性附屬設施，包括但不限於能夠滿足租賃房屋約定用途的公用或專供乙方使用的商業給水、下水、電力、煤氣或天然氣(外部接口)、通風、空調(包括製冷和制熱)、消防(包括但不限於噴淋系統、放排煙系統、消火栓、消防報警及聯動系統等)、電信(包括但不限於固定電話和寬帶等)。除非該等附屬設施位於租賃房屋內，乙方不得要求對該等附屬設施享有排他的專用權。
(2)本合同約定的專供乙方使用的店招位和廣告位以及非專供乙方使用的庫房、通道、卸貨區、垃圾存放區及停車位[具體位置見本合同附件(略)]
(3)該建築物內非專供乙方使用的且能夠直通各樓層的電梯。其中，客運自動扶梯 部(僅直通該建築物及/或租賃房屋地上各樓層)，客運垂直電梯 部，貨運垂直電梯 部。電梯的載重量分別不小於 kg、 kg、和 kg[各電梯具體位置見附件(略)]。
(4)其他乙方正常使用租賃房屋所需的設施、設備和區域。
二、房屋用途
1、租賃房屋用於乙方銷售註冊商標為 的女士服裝。
2、為滿足乙方經營所需，甲方同意乙方將租賃房屋的部分面積用於設備配套的辦公場地或倉庫。但該辦公場地或倉庫所佔租賃房屋建築面積不應超過租賃房屋總面積的 %，否則視為乙方變更租賃房屋用途。
3、乙方如擬將租賃房屋用於本合同約定之外的用途，應經甲方事先書面同意。同時，乙方應獨立承擔因變更用途而產生的全部法律責任，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用途，甲方無須為乙方的上述行為承擔任何責任。如乙方未能完成審批、登記、備案手續或因其他原因導致租賃房屋用途或甲方已經同意變更用途等為由主張免予履行或承擔全部或部分合同義務或法律責任。
4、乙方於租賃房屋開業前，應完成經營所需全部審批、登記、備案等，並承擔相關責任及費用。同時，乙方不得以辦理(或未能辦理)上述審批、備案手續為由主張免予履行全部或部分合同義務，或免予承擔法律責任。
三、租賃期限
1、租賃期限
(1)本合同租賃期限 年，自租賃房屋交付之日起計算(包含免租裝修期)。即租賃期限 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實際交付日不符的，租賃期限開始日期以本合同第五條第2款的實際交付日為準。
2、續租及終止
甲乙雙方應於本合同租賃期限屆滿時提前六個月就續租事項進行協商。除非雙方簽訂補充協議延長租賃期限，本合同租賃期限於屆滿之日終止。
四、租金及其他費用
1、租金
(1)租賃房屋的租金自租賃房屋開業之日起計算。本合同約定的租金數額不包括乙方依據本合同約定應支付的物業費、能源費、税費或其他任何費用。
(2)本合同約定的租賃期限內，租賃房屋的月租金標準為：
自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月;
自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月;
自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月。
(3)租金支付時間
①租賃房屋的租金採取“先付後用”的方式，且每三個完整自然月支付一次(即每三個自然月為一個支付週期)。除首期租金及末期租金外，乙方應於每個支付週期的上一個月的首十五日前支付下一個支付週期的租金。
②首期租金指自開業日起至第一個支付週期結束之日止的期間的租金總和。乙方應於租賃房屋交付當日向甲方支付首期租金。
③末期租金指租賃期限屆滿前最後一個完整的支付週期開始之日至租賃期限屆滿之日止的期間的租金總和。乙方應於支付最後一個支付週期的租金時支付末期租金。
④首期租金的首月或末期租金的末月不足一個完整自然月的，按乙方於該月實際租賃房屋的天數計算該月租金。
(4)首期租金的首月或末月不足一個完整自然月的，按乙方於該月實際租賃房屋的天數計算該月租金。
2、物業服務費
(1)租賃房屋物業服務費按租賃面積計算，每月每平方米 元(日物業服務費=月物業服務費*12/365)
(2)如因物業服務內容增加、物價部門調整服務價格等各種原因，乙方同意甲方調整物業服務費收費標準，並按照甲方通知的收費標準支付物業服務費。
(3)物業服務費自租賃房屋交付之日起計算，並採取“先付後用”的方式，每一個完整自然月支付一次。乙方應於每月25日前向甲方支付下一個自然月的物業服務費。
(4)租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月物業服務費按日計算(即：日物業服務費*乙方於該月實際租賃天數)，並於租賃房屋實際交付日前 個工作日內支付。
(5)甲方收到乙方支付的物業服務費後 日內，應向乙方提供等額的合法發票。
3、能源費
(1)甲方為租賃房屋提供電力及空調(具體供應條件詳見租賃房屋交付標準及條件)。
(2)甲方不為乙方提供專用的上下水、衞生間、煤氣或天然氣。乙方可使用位於該建築物公共區域內的上下水及衞生間。
(3)乙方應向甲方支付能源費按租賃面積計算，每月每平方米元(日能源費=月能源費*12/365)
(4)如因物價部門調整能源費價格，乙方同意甲方相應調整上述第(3)項約定的能源費價格，並按甲方通知的收費標準支付能源費。
(5)能源費自租賃房屋交付之日起計算，並採取“先付後用”的方式，每一個完整自然月支付一次。乙方應於每月25日前向甲方支付下一個自然月的能源費。
(6)租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月能源費按日計算(即：日能源費*乙方於該月實際租賃天數)，並於租賃房屋實際交付日前 個工作日內支付。
(7)甲方收到乙方支付的能源費後 日內，應向乙方提供等額的合法發票。
(8)租賃房屋空調供應時間為營業日的早 點至晚 點。如果乙方需要於該供應時間之外由甲方供應空調，除應提前三日向甲方提供書面申請外，還應按每小時 元的標準向甲方支付空調延時使用費。
4、乙方除應向甲方支付合同約定的租金、物業服務費、能源費、裝修押金、裝修垃圾清運費等費用外，無須向甲方支付任何其他費用(但乙方依據本合同約定應支付的違約金及損害賠償金出除外)。
5、乙方應以人民幣向甲方支付租金及其他費用。
6、乙方向甲方支付的租金及其他費用均應支付至甲方指定的如下賬户。甲方變更賬户信息時，最遲應於合同約定的乙方應付租金及/或其他費用前十五個工作日以書面形式通知乙方。否則，因此造成逾期支付的，乙方不承擔違約責任：
户名：
開户行：
賬號：
7、本合同約定乙方應向甲方支付租金或其他費用的期間屆滿的最後一日是節假日的，乙方應於節假日後的首日支付。
8、因乙方向甲方支付租金、物業服務費及其他費用而應向銀行支付的手續費由乙方承擔。
9、甲乙雙方因履行本合同而需要繳納的相關税費由各方乙方承擔。
五、交付與驗收
1、租賃房屋交付日
甲方應於 年 月 日向乙方交付租賃房屋(以下簡稱“交付日”)。
2、租賃房屋的驗收及交接
(1)甲乙雙方應於約定的交付日前辦理租賃房屋驗收手續(具體日期以甲方提前十五日書面通知的日期為準)。
(2)辦理驗收手續時，乙方應與甲方共同檢查本合同約定的全部設施設備及區域。如經驗收租賃房屋符合本合同約定的交付標準及條件，甲乙雙方應共同簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執一份。
(3)如經驗收，上述任一設施設備或區域不符合本合同約定交付標準及條件的，應將不符之處、維修或整改方式以及期限等記載於驗收單中，並經甲乙雙方共同簽署。驗收單一式二份，甲乙雙方各執一份。
(4)對於驗收單中記載的應由甲方負責維修或整改的部位，甲方應於的期限內維修或整改完畢，並通知乙方與甲方共同辦理再次驗收手續。
(5)經再次驗收合格後，甲乙雙方應簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執一份。
(6)房屋交接單簽署當日為甲方實際向乙方交付租賃房屋之日(以下簡稱“實際交付日”)。
(7)甲方實際向乙方交付租賃房屋之日晚於本合同約定的交付日的，甲方應按本合同約定承擔違約責任並支付違約金。
(8)如因乙方原因導致雙方逾期辦理租賃房屋驗收或交接手續的，甲方不承擔逾期交房違約責任，且乙方應支付逾期期間的租金、物業服務費、能源費。同時，本合同約定的免租裝修期不予順延，且乙方應於約定的開業日開業。逾期開業時，應按本合同約定承擔違約責任。
3、租賃房屋交付條件
(1)本合同簽署時甲方擁有向乙方出租租賃房屋的完整權利(包括獲得向乙方轉租的權利等);
(2)租賃房屋向乙方交付前已被清空(乙方同意保留之裝修裝飾或財產除外)，且不存在任何人佔用租賃房屋內的任何面積或存在與租賃房屋有關之任何糾紛、爭議或訴訟、仲裁;
(3)租賃房屋向乙方交付前能夠作為乙方辦理工商登記或經營所需其他審批、登記、備案的地址。
(4)任何第三方不會對乙方使用租賃房屋的行為提出主張或干涉;
(5)租賃房屋條件能夠滿足乙方確定的租賃房屋用途;
(6)符合本合同附件八所列交付標準及條件(略)。
4、甲方應保證租賃房屋於租賃期限內符合本條約定之交付標準及條件。
六、免租裝修期
1、自本合同約定的實際交付日起，乙方享有 個月的免租裝修期。乙方應於免租裝修期內完成租賃房屋的裝修。
2、免租裝修期內，乙方無須向甲方支付租金，但應支付物業服務費、能源費等本合同約定的其他費用。同時，免租裝修期內，除另有約定外，本合同、全部附件及相關管理制度約定的乙方義務均不免除。
3、免租裝修期僅限於乙方對租賃房屋進行裝修，不得開展經營或其他活動。如果乙方開展經營活動，甲方有權決定免租裝修期於乙方開始經營之日終止。租賃房屋租金應自免租裝修期結束之日起計算。
4、乙方承諾最遲於租賃房屋實際交付日後 日內開始進場裝修。
七、房屋裝修
1、甲方對租賃房屋或該建築物進行重建、改造或返修、更新時，應提前三十日書面通知乙方。如因重建、改造或返修、更改導致租賃房屋停止或暫停營業，或正常經營受到影響時，甲方應予以足額補償。具體補償方式及補償標準由雙方屆時另行協商。
2、乙方在不改變租賃房屋內部主體結構、建築分區和功能的前提下，可根據實際經意需要，對租賃房屋進行內部裝修裝飾、改造、安裝或更改設施設備(以下統稱“裝修”)。
3、若乙方需對租賃房屋內原有的水、電、燃氣、供暖、消防等設施設備進行改造，須事先經具備相應資質的建設設計單位出具變更設計説明書、施工圖紙等，並向有關行政機構辦理審批、登記手續，且獲得甲方書面同意後方可實施。
4、乙方應保證租賃房屋內的裝修符合消防、建築等法律法規及相關主管部門的要求。乙方應依法自負費用辦理裝修(包括但不限於消防施工申請、消防驗收、設計報審等)所需的行政審批手續(甲方予以必要的協助)。經政府部門審批、登記後的裝修設計方案非經審批機關批覆不得修改。
5、乙方應按政府部門的要求修改不符合要求的裝修方案，並承擔相應的法律責任，包括但不限於因裝修方案未能通過政府部門批准而不能裝修以及因驗收不合格而不能投入使用的風險。乙方不應以上述事由為原因請求降低租金或相關費用，或要求解除本合同。
6、除非甲方書面同意，乙方對租賃房屋的裝修應於免租裝修期內實施。免租裝修期外，如果乙方需要對租賃房屋進行裝修，無論是否影響租賃房屋及/或甲方、其他商户的正常經營，均應事先徵得甲方書面同意，並遵守本合同、全部附件關於裝修的相關約定以及甲方、物業服務企業指定的相關管理制度。
7、乙方及其承包商、代理機構與僱員應遵守本合同及全部附件約定、甲方及/或物業服務企業制定的各類管理規定(包括但不限於裝修管理規定)及在裝修期間提出的其他要求。乙方需按照上述約定及要求裝修租賃房屋，並確保裝修安全。甲方及/或物業服務企業有權就乙方對租賃房屋的裝修進行規範、管理。
8、乙方在裝修前應按照裝修管理相關規定將裝修方案及圖紙、裝修材料清單及質檢證明文件、施工單位資質文件等裝修所涉全部資料報甲方審核並將複印件加蓋乙方公章(乙方為自然人時應簽字)交甲方備案，同時應提供原件供甲方核對。
9、因政府部門原因、乙方遲延提交裝修申請原因或乙方按照甲方要求補充或修改申請文件等原因導致乙方未能及時開始裝修的，相關責任及損失均由乙方承擔。
10、乙方應按本合同約定為租賃房屋裝修購買 保險，費用均由乙方自行承擔。該等保險應於裝修開始之日起至裝修完成之日止的期間內持續保持有效。
11、乙方應於裝修開工前向甲方支付裝修押金 元，裝修垃圾運輸費 元。裝修押金於乙方的裝修滿足甲方制定的裝修管理規定中規定的返還條件及時間時，由甲方不計利息的向乙方返還。
12、乙方裝修開工時至少滿足如下條件：
(1)已按本合同約定就裝修事項徵得甲方書面同意;
(2)依法應經政府部門審批同意、登記或備案時，已獲得審批、登記或備案文件;
(3)已與甲方及/或物業服務企業簽署裝修管理協議、消防安全責任書及/或物業服務企業要求的其他文件;
(4)已自負費用為裝修購買保險;
(5)已向甲方及/或物業服務企業支付的全部費用，包括但不限於裝修押金和裝修垃圾運輸費等;
(6)相關法律規定及甲方、物業服務企業制定及不時修改的其他條件。
13、乙方應按照提供給甲方且已經經過審批的裝修文件及資料進行裝修。裝修期間，甲方及物業服務企業有權隨時察看租賃房屋裝修進度及效果，一旦發現乙方的裝修不符合約定或甲方、物業服務企業的要求，則可要求乙方立即整改。
14、乙方應承擔因裝修而產生的一切法律責任。乙方裝修不應影響該建築物主體結構安全及甲方、相鄰商户以及任何第三方的正常經意活動或造成損失，或給該建築物內其他使用人造成不良影響。乙方裝修給甲方或其他主體造成的損害，以及裝修過程中的其他責任，均由乙方承擔。
15、未經甲方書面同意，乙方不得：
(1)在租賃房屋或該建築物任何部位搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建築和設施;
(2)改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防/火警檢測或保安系統;
(3)安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電佈線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器;
(4)鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物;
(5)跟據本合同其他約定或相關附屬文件、管理制度要求，需要得到甲方同意的其他行為。
16、乙方修繕完成後，應自行負責辦理裝修驗收手續。驗收不合格的，乙方應進行整改。如果甲方也進行了相應驗收的，甲方的驗收不免除乙方承擔因裝修及驗收不合格等而引發的法律責任，且不導致甲方對乙方的裝修承擔任何責任。
17、乙方於裝修完畢後依法應辦理竣工驗收合格證明、消防驗收合格證明的，應依法辦理驗收手續，取得竣工驗收合格證明及消防驗收合格證明，並將相關驗收文件複印件並加蓋公章提供給甲方備案。
八、房屋修繕
1、租賃期限內，甲方應使公共區域各項設施設備以及租賃房屋內由甲方提供的各項設施設備處於正常工作狀態。
2、遇到火災等緊急事件時，甲方或物業服務企業可以在不通知乙方的情況下強行進入租賃房屋。因此導致乙方遭受損失的，由責任方承擔賠償責任。
3、租賃期限內，乙方應合理使用並愛護租賃房屋內的各項設施，包括但不限於地板、牆面、所有店面、門窗、電器設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等。
4、乙方對租賃房屋實施的裝修，由乙方負責修繕，並應使其始終處於清潔和良好狀態且符合相關規定。因修繕所發生的全部責任及所有費用，包括税收及政府收費等均由乙方承擔。
5、乙方如發現本合同約定應由甲方負責修繕的設備出現損壞或故障，應及時書面通知甲方，必要時應及時報警。同時，乙方應採取有效措施防止損失擴大。甲方應於接到乙方通知的當日開始維修工作。
6、乙方承擔下述修繕責任
(1)由乙方實施的裝修以及添置的設施設備。
(2)因乙方或其顧客、來訪客人使用不當或不合理使用致使損壞的設施設備及區域。
7、甲方承擔與該建築物相關的全部修繕責任，但本條第6款約定的應由乙方承擔的修繕責任除外。
九、物業服務
1、乙方認可甲方已選定的物業服務企業，並同意遵守甲方與物業服務企業簽訂的《物業管理合同》約定的內容以及不時制定或修改的物業管理相關文件規定的全部內容[《物業管理合同》、《物業管理規約》作為本合同附件(略)]。
2、甲方有權根據需要，制定、修改任何其認為經意和維護該建築物所必要的一切規章制度。乙方確認該等規章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規章制度不得專門針對乙方做出，且不應因此而損害乙方的合法權益。
3、上述規章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。如上述規章制度與本合同約定不符，應以本合同的約定為準。
4、乙方承認並接受該物業服務企業的管理和服務，並承諾嚴格遵守物業服務制定的各項物業管理制度。物業服務企業有權對上述制度進行修訂，乙方亦應嚴格遵照執行。乙方確認該規章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規章制度不得專門針對乙方做出，且不應因此而損害乙方的合法權益。
十、開業
1、租賃房屋開業日為 年 月 日。
2、租賃房屋開業條件
(1)甲方已向乙方交付租賃房屋，並符合本合同附件所列租賃房屋交付標準及條件約定。
(2)乙方實際控制的以租賃房屋為註冊地的經營實體(如有)已獲得經營所需的全部經營主體及行業經營資質，包括但不限於營業執照、行業經營審批登記或備案文件、商標或專利註冊文件或授權經營許可文件等。
(3)乙方及前述以租賃房屋為註冊地的經營實體與甲方已依據本合同約定簽署《主體變更三方協議》。
(4)乙方已經完成租賃房屋的裝修，且已通過甲方及相關政府部門的驗收，並已將竣工驗收合格證明、消防驗收合格證明及開業前消防檢查合格證複印件給甲方備案。
(5)已按約定購買足額的保險，並已將保單複印件(加蓋公章，乙方為自然人時應簽字)提供給甲方備案。
(6)已按本合同約定向甲方支付全部應付費用及款項。
(7)其他本合同、全部附件約定及相關管理制度要求的條件。
3、如因甲方原因致使本條第2款所述開業條件於開業日前未能全部成就時，乙方有權選擇：
(1)、延期開業直至開業條件全部成就之日，並有權要求甲方按照本合同第十六條第2款約定的標準承擔違約責任。
(2)、於開業日開業，並按 標準向甲方支付租金、物業服務費及其他費用，直至本條第2款所述開業條件全部成就之日止。
4、如因乙方原因致使本條第2款所述開業條件於開業日前未能全部成就，於甲方通知的開業日未能開業的，乙方除應按本合同第四條約定向甲方支付租金、物業服務費及其他相關費用外，還應按本協議約定向甲方支付違約金及賠償甲方損失(包括但不限於甲方因乙方違約行為應向第三方支付的違約金及賠償)。如果甲方因此解除本合同，乙方無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除後，甲方因清理租賃房屋及乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。
十一、規範經營
1、乙方應於甲方確定的該建築物統一營業時間正常經營。
2、該建築物正常營業時間為營業日早 點至晚 點(法定節假日期間營業時間調整時，以甲方通知時間為準，以下簡稱“營業時間”)
前款所稱營業日指每日，除非甲方書面通知該日不營業或停業。
3、乙方應服從甲方對該建築物統一營業時間的安排，未經甲方書面通知，不得於營業時間內無故停止、暫停營業。
4、乙方以租賃房屋為註冊地註冊由其實際控制的公司、合夥制企業(以下簡稱“該經營實體”)的，應於本合同約定的開業日前辦理完畢相關的審批註冊手續，領取有關證照。同時，乙方應與該經營主體及甲方共同簽訂《主體變更三方協議》，約定由該經營主體受讓乙方於本合同項下全部權利義務，並由乙方就該經營主體履行本合同義務的行為承擔連帶保證責任。
5、乙方利用租賃房屋開展的經營活動依法應辦理審批、登記或備案手續的，乙方應於開業前辦理完畢並保證於經營期限內持續有效。
6、乙方保證其於租賃房屋內開展的經營活動未侵犯任何第三方合法權益(包括但不限於第三方合法擁有的知識產權)。
7、乙方於租賃房屋內不得存放或銷售假冒偽劣商品、易燃易爆類危險品、違法、違禁物品，不得從事違反法律法規規定的行為。
8、乙方於租賃房屋內進行的經營活動應嚴格執行政府職能部門有關商品質量、物價、安全、消防、衞生、環保等方面的法律法規，並依法納税。
9、乙方負責租賃房屋內的全部經營管理，享有及承擔因經營而產生的收益及風險。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失時，乙方應負責賠償。
十二、廣告及店招
1、甲方為乙方於該建築物指定區域內免費裝設 個由乙方設計且帶有乙方 標誌的店招及廣告牌[具體位置見附件9(略)]。乙方應保證店招及廣告牌的設計未侵犯任何第三方合法權利，並承擔相應責任。但該等店招及廣告牌的安裝及維護責任由甲方承擔。
2、除本條第1款約定的店招及廣告牌外經甲方事先書面同意並按約定向甲方支付費用，乙方可於約定的位置裝設店招及廣告牌，但不符合相關法律規定，且不得侵犯或影響任何第三方合法權益。因此而產生的法律責任由乙方承擔。
3、由乙方負責裝設的店招及廣告牌所有權貴乙方所有。乙方有權隨時予以清除。但清除後應不存在任何影響正常使用的情況。
十三、轉租
1、未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式向第三方轉租租賃房屋，包括但不限於以轉租、分租、交換使用、合作、聯營、轉讓合同項下權利義務等任何方式允許第三方使用全部或部分租賃房屋。
2、經甲方書面同意允許乙方將全部或部分租賃房屋以轉讓、交換等方式許可第三方使用時，該第三方使用租賃房屋期限不應超過本合同約定期限，且應承擔本合同項下乙方應當承擔的合同義務及法律責任。同時，乙方應就第三方使用全部或部分租賃房屋的行為向甲方承擔連帶保證責任。
3、甲方同意乙方轉租租賃房屋時，應根據乙方提出的要求提供必要的協助(包括出具同意乙方轉租租賃房屋的證明文件等)。
十四、保險
1、甲方應於向乙方交付租賃房屋前，為該建築物(包括租賃房屋)及其內部由甲方負責的裝修裝飾、設施設備及其他財產以及其他可能發生的各種風險向聲譽良好的保險公司購買保險，並保證該等保險於本合同約定的租賃期限內維持有效。
2、甲方投保的險種包括但不限於公眾責任險、財產一切險及 。
公眾責任險每次事故賠償限額不少於人民幣 萬元(￥ 元)，財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當。
3、乙方須於租賃房屋實際交付日起為租賃房屋內乙方負責實施，添置的所有裝修、設施設備及其他財產以及其他可能發生的各種風險向聲譽良好的保險公司購買保險，並保證該等保險於本合同約定的租賃期限內維持有效。
4、甲方投保的險種包括但不限於公眾責任險、財產一切險及 。
公眾責任險每次事故賠償限額不少於人民幣 萬元(￥ 元)，財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當。
5、因投保而發生的費用由投保人承擔。
6、如因發生保險事故導致投保財產損毀或造成第三方人身損害，投保人應積極向投保的保險公司理賠，並將自保險公司或自其他機構取得的賠償金專項用於修復受損財產或向受損害的第三方提供賠償或補償，且不得挪用。
十五、房屋交還
1、無論任何原因導致本合同終止或解除時，乙方應於合同終止或解除之日起 個工作日內向甲方交換租賃房屋，保持房屋及相關設備完好無損及乾淨，整潔(正常損耗的除外)。
2、乙方應按如下條件向甲方交付租賃房屋：
(1)乙方應以甲方向乙方交付租賃房屋時房屋及相關設施設備的狀態向甲方交還租賃房屋及相關設施設備(正常損耗除外)。
如果甲方於本合同終止或解除前一個月書面通知乙方保留租賃房屋內由乙方實施或添置的全部或部分裝修、設施設備的，乙方向甲方交還租賃房屋的狀態以甲方書面通知為準，但甲方應按本條第3款第(2)項約定的計算方法給予乙方補償。
(2)乙方工作人員應撤離租賃房屋，且乙方不得利用租賃房屋從事任何活動。
(3)乙方應清空租賃房屋內由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品。
(4)乙方應將租賃房屋的所有鑰匙交換甲方。
(5)乙方已辦理完畢以租賃房屋為註冊地址的所有執照、批准或許可證的註銷或變更地址手續。
(6)本合同約定的其他條件。
3、乙方對租賃房屋實施或添置的不可移動的(或雖可移動但移動將造成該建築物或租賃房屋損壞的)裝修、設施設備或物品(本條統稱“添附物”)，按下列方法處理：
(1)本合同因租賃期限屆滿而終止或因乙方違反本合同約定導致甲方解除本合同時，乙方不得拆除添附物，且添附物無償歸甲方所有。
(2)本合同非因上述第(1)項約定原因於租賃期限屆滿前解除或終止的，甲方應按如下計算方式向乙方支付補償。甲方向乙方支付補償後，添附物歸甲方所有。
甲方向乙方支付的補償金額=乙方提供之相關發票金額-[乙方提供之相關發票金額×自發票開具日期起至本合同解除或終止之日的天數÷365× %(折舊率)]
4、如果因乙方原因導致向甲方交還得租賃房屋或設施設備損壞，由雙方根據損壞程度協商確定賠償額度，並由乙方負責賠償。
5、乙方應於交還租賃房屋當日與甲方結清應由乙方承擔的各項費用。
十六、違約責任
1、本合同簽署後，合同各方應當按照本合同約定全面履行義務。任何一方違反本合同約定義務均應向對方承擔違約責任，支付違約金。
2、甲方未按時向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋或未按時履行本合同約定的租賃房屋或設施設備的維修、維護義務時，每逾期交付或履行義務一日，應按 標準向乙方支付違約金。
3、乙方未按時、足額向甲方支付本合同約定的租金、物業服務費或其他費用時，每逾期支付一日，應按 標準向甲方支付違約金。
4、乙方未按時向甲方交還符合本合同約定交換條件的租賃房屋時，每逾期交還一日，應按 標準向甲方支付房屋佔用費，並按 標準向甲方支付房屋佔用費，並按 標準向甲方支付違約金。
5、因任何一方原因導致開業條件未能於開業日前成就，且逾期 日仍未成就時，守約方有權解除合同，並要求違約方按 標準向守約方支付違約金並賠償損失。
6、除另有約定外，本合同任何一方違反本合同約定的義務時，均應按 標準向守約方支付違約金。
7、除非另有約定外，本合同任何一方逾期 日未履行義務或未更正違約行為，守約方有權解除本合同，並要求違約方按 標準向守約方支付違約金。
8、除非另有約定，守約方遭受的損失包括但不限於：
十七、責任免除
1、不可抗力
(1)本合同所稱“不可抗力”是指協議各方不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
(2)本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分協議義務時，有權依據受影響程度全部或部分免除履行相應義務並無須承擔任何違約責任。
(3)當發生不可抗力時，受影響的一方應立即以其可能的最快捷的方式通知協議其他各方，並提供證明文件説明有關事件的細節和全部或部分不能履行或延遲履行本合同的原因。
2、出現下列情形之一的，經甲方提前合理期限書面通知乙方後，甲方不承擔違約責任：
(1)非甲方原因導致政府主管部門對租賃房屋進行必要的維護保養工作以及公共設施，並致使租賃房屋停止使用時。
(2)因租賃房屋被依法徵收而導致本合同無法履行時。
(3)法律規定或合同約定的其他不應由甲方承擔的責任。
3、出現下列情形之一的，經乙方提前合理期限書面通知甲方後，乙方不承擔違約責任：
(1)非因乙方原因，導致乙方於開業日後 日仍未能取得主體資格或經營資質。
(2)法律規定或合同約定的其他不應由乙方承擔的責任。
十八、爭議解決
因簽訂及履行本合同而發生的爭議，應由雙方首先通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。
十九、通知與送達
1、本合同履行過程中，任何一方需要向對方發出書面通知或文件時，均應採用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式。以特快專遞方式寄往下述被送達人地址的，投郵後 小時視為送達(須提供郵寄憑證);以專人遞送方式送達的，下述對方聯繫人簽收當日視為送達：
甲方聯繫地址：
甲方聯繫人：
聯繫電話：
乙方聯繫地址(如下地址之一及/或全部均視為乙方聯繫地址)：
(1)租賃房屋地址：
(2)乙方註冊地址：
(3)經常居住地：
(4)其他地址：
乙方聯繫人(如下聯繫人之一及/或全部均視為乙方聯繫人)：
(1)乙方(如乙方為公司、法人等法人機構)的法定代表人;
(2)乙方(如乙方為合夥企業)的負責人;
(3)乙方簽署本合同的授權代表
(4)其他聯繫人
(5)租賃房屋內由乙方聘請的工作人員以及乙方公司僱員。
聯繫電話：
2、本合同簽署後，乙方變更任何聯繫信息的，應在變更前 日內按照本合同約定的通知方式通知對方。否則，對方仍可按變更前信息履行，由此產生的損失及責任由變更方自行承擔。
二十、保密
1、本合同、本合同附件及與本合同有關的一切文件、資料及信息均為保密信息，本合同各方均須履行保密義務。非經本合同各方書面同意，本合同任何一方不得以任何理由或原因、以任何形式將保密信息披露、泄露、公開或允許第三方使用。
2、若本合同任何一方違反本條約定的保密義務，則違約方賠償其他各方因此而受到的一切直接、間接損失，包括但不限於其他各方因此而需要向任何第三方承擔賠償或違約責任的損失以及法律費用(包括但不限於訴訟費、律師費等)。
二十一、文字、生效及其他
1、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。當補充協議與本合同條款之間存在衝突時，補充協議優先於本合同，但雙方另有約定的除外。
3、本合同簽署後，甲方應向租賃房屋所在地房屋租賃登記主管機構辦理租賃房屋登記備案手續，乙方應提供必要的協助。相關費用(若有)應由甲乙雙方各自承擔一半。
4、本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。登記機構備案 份，具有同等法律效力。
5、本合同自雙方法定代表人(或授權代表)簽字並經加蓋各自公章之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或授權代表人(簽字)： 法定代表人或授權代表人(簽字)：
簽署時間： 年 月 日 簽署時間： 年 月 日
商業房屋租賃合同範本2
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落於瀋陽市________區（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衞____廚，平房為_______間，建築面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
甲方應在簽訂本合同後______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月（大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月）； 租金總額為____________元人民幣（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及税金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
（2）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。
2、乙方交納以下費用：
（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________
（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。 因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責於乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）； 乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務，並提前通知乙方，乙方應積極協助配合。 甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的範圍是：______________________________________________________________
________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿後，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。
第九條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協商解決後續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先於第三方購買的權利。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條 合同的變更、解除與終止
3、雙方可以協商變更或終止本合同。
4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（6）拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方
在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條 甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩餘租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退
少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。
第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁； 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
1、________________________________ ； 2、________________________________ 。
第十八條 本合同自雙方籤（章）之日起生效。
第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份；具有同等法律效力。
出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章：
住 所： 住 所：
證照號碼： 證照號碼：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點：電話： 電話：
第三方（僅作為見證人不承擔任何經濟責任）：
簽約地點：
附件一、房屋裝修情況及配套設施清單
一、房屋裝修情況介紹：_____________________________________________________________。
二、設施名稱 型號 數量 狀況
甲方向乙方提供以下設施、設備（以下舉例説明）：
1、燃氣管道 煤氣罐
2、暖氣管道
3、熱水管道
4、燃氣熱水器 電熱水器
5、空調
6、傢俱
7、電器
8、水錶現數： 電錶現數： 燃氣表現數：
9、其它設施、設備：
甲方代表： 乙方代表：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
使用説明：該推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮交易雙方的合法權益，結合實際可能需要做出修改的地方；請自行修改。
商業房屋租賃合同範本3
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：
一、租賃範圍與期限
1、乙方承租甲方位於長治市新街小區6#樓一層商業用房一間，建築面積為53.55平方米，租賃期為年，從________年____月____日至________年____月____日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業活動，應遵紀守法，不得有悖於法律、法規的規定，否則所造成的一切後果自負。
二、租金及付款方式
1、經雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。
2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方應在本年/季末提前一週交付下年/季租賃費。
3、如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。
三、權利和義務
1、本合同簽定三日內，甲方將商業用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。
3、如乙方因商業用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。
5、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，並按時向小區物業繳納水、電、暖等各種管理費用。
6、租賃期內，乙方不得擅自將商業用房轉租，否則甲方有權終止合同並無條件收回所租商業用房。
7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電、暖等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。
8、乙方可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。
9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。
四、爭議的解決方式
本合同若在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可請當地仲裁委員會或當地法院裁決。
五、其它事項
1、甲方收取乙方租賃商業用房押金元整。
2、乙方應於租賃期滿後結算清各項費用，並由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。
3、乙方將所租商業用房交還甲方後，本合同終止。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協商可終止合同。
5、租賃期滿，甲方繼續出租該商業用房時，在同等條件下乙方擁有優先權，並應重新協商簽定租賃合同。乙方有意續租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答覆。
6、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。
7、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿後自動終止。
甲方：乙方：
________年____月____日
商業房屋租賃合同範本4
甲方(出租方)__________身份證號碼__________
乙方(承租方)__________身份證號碼__________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的税費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自願另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效後，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。
9、其他約定事項：______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：__________乙方：(簽字)：__________丙方：(蓋章)__________
聯繫電話：__________聯繫電話：__________聯繫電話：__________
簽約日期：__________年__________月__________日
商業房屋租賃合同範本5
甲方(出租方)__________身份證號碼__________
乙方(承租方)__________身份證號碼__________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的税費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自願另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效後，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。
9、其他約定事項：______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：__________乙方：(簽字)：__________丙方：(蓋章)__________
聯繫電話：__________聯繫電話：__________聯繫電話：__________
簽約日期：__________年__________月__________日
商業房屋租賃合同範本6
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本着平等、自願的原則，經協商一致訂立本合同，並共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在 號 座 房 號的房地產出租給乙方作商業用途使用，建築面積平方米。
第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限：
月租金額(幣種：人民幣)：
小寫：
大寫：
注：期限超過20年的，超過部分無效。
租金按月結算，由乙方在每月的第 日前按轉入個人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金(可以收取不超過 個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法典》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權利和義務：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：房屋結構性問題。
3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，並要求賠償損失。
第七條乙方的權利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任：房屋非結構性問題。
3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業管理費從_____年_____月_____日開始向物業管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個月租金。
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告後在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
委託代理人：委託代理人：
證件號碼：證件號碼：
地址：地址：
聯繫電話：聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
商業房屋租賃合同範本7
出租方(甲方)__________身份證號：__________________
承租方(乙方)__________身份證號：__________________
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建築面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。
本合同期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前______天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建築面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同____。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用户手冊》、《裝修守則》以及本物業的 管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同____。
6、該房屋的質量費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，合同到期後自行作廢。
第十一條：補充條款
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________
電話：___________________電話：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
