房屋建設合同標準樣書

房屋建設合同標準樣書

建設發包發（甲方）： 承包施工方（乙方）： 經甲、乙雙方共同協商，在自願、平等的原則下，就房屋建築有關事項達成如下協議，望雙方共同遵守。  一、承包方式：包工不包料  二、承建面積：_____㎡（以設計圖紙為依據），乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建築面積包乾，每平方米____元包乾建成。  三、甲方職責 根據乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協助甲方購買。在購買質量和價格作指導性建議。  四、乙方職責  （一）承包範圍：  1、乙方自帶施工所需的一切用具（含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且運費由乙方負責），並按圖紙或甲方要求施工。  2、甲方所購材料（鋁窗、樓梯欄杆、石膏條、木地板等由乙方負責安裝），內外線條、牆漆由乙方負責，凡屬於壤瓷工程由乙方負責施工（做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責），其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝。 澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。  3、基礎部分（石腳除外）。從澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包範圍，並由乙方負責，每平方米185元包乾。（掃地出門）  4、屋檐30公分以內由乙方負責，不另計工時費：陽台挑1.8工價折半計算。  5、露台圍牆按實際面積計算，工時費由甲乙雙方按市場價共同協商。  6、廚房、衞生間、房頂做防水層由乙方負責。  7、花崗石由甲方負責安裝。  （二）工程質量要求  1、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。  2、電路按圖紙施工，佈置合理規範、安全；開關、插座佈置合理，能正常使用。  3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。 以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。  （三）乙方裝修職責  1、外牆面：外牆面沙漿趕平。  2、內牆面：廚房、衞生間貼滿牆磚，過道牆腳按房主要求貼磚。  3、地板：過道牆面、樓梯、樓梯地腳瓷磚（1.2）、廚房、衞生間等凡壤瓷磚處。  4、廚房、衞生間內的一切設施、設備安裝按甲方要求由乙方安裝。  5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。  6、化糞池。  7、圍牆等附屬工程由乙方負責施工，按市場價雙方商計工時費。  五、工程款支付辦法  1、工價：按房子圖紙建築面積上的計算，185元㎡。  2、地纖樑、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費10000元。二層、三層、四層同上。內外牆粉平、粉牆、壤瓷工程完工後驗收合格支付工時費0元。全部裝修完工檢查驗收合格後一個月內一次性結算後。  3、工程完工後（________年內），如房屋出現建築安裝的質量問題，由施工方負責維修。  4、乙方在建築材料上把關。  六、安全責任 乙方必須認真按施工操作程序施工，安全第 一、質量第 一、信譽第 一、預防為主，尚若施工中發生安全事故，均由乙方負責，發包方不負任何責任。  七、工期約定 工程於________年____月____日開工，於________年____月____日前竣工。  八、其它未盡事宜  1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。  2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。  3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。  4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。 甲方（代表簽章）： 乙方（代表簽章）：