買房定金合同（一）

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買房定金合同（一）

甲方（賣方）：______ 乙方（預購方）：____

住所：______________ 住所：______________

郵編：______________ 郵編：______________

法定代表人：________ 證件名稱：__________

聯繫電話：__________ 證號：______________

委託代理機構：______ 聯繫電話：__________

住所：______________

郵編： _____________

法定代表人：________

聯繫電話：__________

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢 ____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋房地產權證（證書號：________________），並經_____________測繪機構實測，該房屋建築面積為 ___________平方米。該房屋定於 _______年 _______月 _______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________元，乙方採取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方於______年______月______日前到 ___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1．甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2．甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1．甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2．甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協議一式__份，甲乙雙方各持__份，______、______各執一份。